CHF2'490'000
1225 Chêne-Bourg
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
98% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 62 Personen im Quartier.
46 %
Tiefer als 30 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 61% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Jean SCHMIDT

BAUGENEHMIGUNG VORHANDEN
Villa A ? Résidence GIOIA in Chêne-Bourg in HPE
Stone Invest hat die Freude, Ihnen im Herzen des Wohnviertels von Chêne-Bourg die neue exklusive Werbung GIOIA vorzustellen.
Dieses moderne Projekt von 3 HPE-Villen bietet eine friedliche und raffinierte Lebensumgebung und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum von Genf und allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäften, Restaurants, Sport- und Kultureinrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln).
Eine elegante Architektur und großzügige Räume
Dieses Projekt ist darauf ausgerichtet, Modernität und Komfort zu verbinden, und zeichnet sich durch seine reduzierte Architektur und seine hellen Räume sowie seine energetische Leistung aus.
Wir bieten Ihnen die Villa A zum Verkauf an, mit einer Nutzfläche von 232,5 m², die folgende Ausstattung aufweist:
Erdgeschoss
-Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
-Offene Küche mit einem großen Wohn-/Esszimmer von 42m2
-Direkter Zugang zur Terrasse von 16,7m2 und zum privaten Garten von 228,7m²
-Gäste-WC
Obergeschoss
-Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und WC
-Zwei Kinderzimmer
-Ein zusätzliches gemeinsames Badezimmer
Untergeschoss
-Mehrzweckraum für Spiele von 24,1m², der nach Ihren Bedürfnissen ausgestattet werden kann (Spielzimmer, Heimkino, Büro, Fitnessraum?)
-Abgeschlossener Keller und PC-Versteck
-Technikraum / Waschküche von 16,7m2
Ein großer überdachter Außenparkplatz vervollständigt dieses Objekt.