Und wenn Sie die Stadt verlassen könnten... ohne sie wirklich zu verlassen?Nur 10 Minuten von Épalinges und 15 Minuten von Lausanne entfernt, bietet diese Charakter-Ferme aus dem 18. Jahrhundert, die vollständig mit edlen Materialien renoviert wurde, eine seltene Lebenserfahrung: Platz, Natur, Stille... ohne auf modernen Komfort zu verzichten.In einem großen Bauernhof entdecken Sie drei einzigartige und vollständig renovierte Häuser Ein Haus von 260 m2Ein Haus von 4,5 Zimmern mit 120m2Ein Haus von 2,5 Zimmern mit 70 m2Hinter seiner authentischen Fassade verbirgt sich 450 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei unabhängige Wohnungen, die für Eleganz, Volumen und Licht konzipiert sind.
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer
- Hochwertige Küche von Gaggenau
- Bodenheizung
- Große Terrassen, Whirlpool, Biotop
- 10'770 m² privater Grund
- Scheune, Stall, umzäunte Parks
Ein idealer Ort für:
- Eine Familie, die nach Platz und Ruhe sucht
- Ein multigenerationales Projekt
- Einen Rahmen, der im Home-Office arbeiten und die Natur genießen möchte
- Einen Pferdeliebhaber, der von zu Hause aus auf Reittour gehen möchte
- Ein Zuhause mit sehr interessantem Ertrag
Ein Lebensstil, bei dem die Zeit langsamer vergeht.Gelegen im Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon.Vertrauliche Akten auf Anfrage.Zehn Minuten von Épalinges - Eine Seelen-Immobilie zwischen Stadt und LandEinige Immobilien werden besichtigt.Andere werden gefühlt.In einer erhaltenen Umgebung gelegen, wurde dieser Bauernhof aus dem Jahr 1792 vollständig renoviert und mit hochwertigen, zeitgenössischen Leistungen versehen.15 Minuten von Lausanne entfernt, verkörpert er ein seltenes Luxusgut: Platz, Licht, Natur und Freiheit.Ein privates Anwesen von 10'770 m²Schon beim Betreten ist das Gefühl der Weite sofort spürbar.Der Blick reicht weit. Die Stille ist bemerkbar.Die Immobilie verfügt über:
- 10'770 m² Grund in privater Nutzung
- Umgrenzte Parks
- Obstgarten
- Naturschutzgebiet
- Scheune von 140 m²
- Pferdestall
Ein Rahmen, in dem Kinder und Tiere frei aufwachsen können.Ein Ort, an dem man vom Haus aus zu Pferd losreiten kann.450 m² Wohnfläche - Drei unabhängige UniversenDie Anlage besteht aus drei separaten Wohnungen, die eine große Flexibilität bei der Nutzung ermöglichen.Hauptwohnsitz - 5,5 Zimmer (ca. 260 m²)Beeindruckende Räume, hohe Decken, sichtbare Balken, fließende Verbindung zwischen Innen und Außen.
- Offene, hochwertige Küche (Gaggenau)
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und komplettem Badezimmer
- Arbeits-/Bibliotheks-/Spielzimmer
- Terrasse von 73 m²
- Whirlpool für 6 Personen
- Werkstatt und Technikräume
Ein idealer Raum, um im inspirierenden Umfeld im Home-Office zu arbeiten.Haus mit 4,5 Zimmern (ca. 120 m²)Perfekt, um ein Familienmitglied unterzubringen oder einen stabilen Mieteinnahmen zu generieren.
- Privater Garten von 300 m²
- Pergola-Terrasse
- Harmonische, warme Räume
Haus mit 2,5 Zimmern (ca. 70 m²)Ideal für Vermietung, eigenständiges Studio oder junge Erwachsene.Ein intelligenter und patrimonialer InvestitionDie Möglichkeit, zwei Wohnungen zu vermieten, ermöglicht es,
- die Hypothekenbelastung erheblich zu reduzieren
- ein sicheres Einkommen zu generieren
- eine familiäre Übertragung vorzubereiten
Ein greifbares, dauerhaftes und seltenes Gut.Energieeffizienz & moderner Komfort
- Integrierte Bodenheizung
- Ökologische Pellet-Heizung
- Erhöhte Wärmedämmung
- CECB B / B
- Beherrschte Kosten
Zeitgenössischer Komfort in einem historischen Gewand.Strategische LageNur:
- 10 Minuten von Épalinges
- 15 Minuten von Lausanne
- 10 Minuten von Moudon
Das Dorf bietet:
- Grundschule
- Öffentliche Verkehrsmittel nach Lausanne und Moudon
- Regionale Geschäfte
- Geschützte landwirtschaftliche Umgebung
Sie leben auf dem Land... und bleiben doch mit den Wirtschaftszentren verbundenFür wen ist dieser Ort?Für einen Lausanner Rahmen, der nach Balance sucht.Für eine Familie, die nach Platz und Authentizität sucht.Für einen Unternehmer, der anders leben und arbeiten möchte.Für einen Pferdeliebhaber.Für einen patrimonialen Investor.SchlussfolgerungEs ist nicht nur eine Immobilie.Es ist ein Wechsel des Rhythmus.Eine Rückkehr zum Wesentlichen.Eine andere Art, die Welt zu bewohnen.Gelegen im Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon.Preis: CHF 2'590'000.-Private Besichtigungen nach Vorlage der Akten und Finanznachweis.Fordern Sie die vollständigen Akten an und kontaktieren Sie Herrn David Padilla unter 078 730 83 39 für weitere Informationen über dieses außergewöhnliche Objekt.
