5.5 Zimmer Haus in Coldrerio

In Coldrerio, in einer wunderschönen, ruhigen und sonnigen Gegend, nur 5 Minuten von Mendrisio entfernt, bieten wir eine raffinierte, moderne Villa von etwa 300 m² zur Verkauf an, die 2015 auf einem über 800 m² großen, ebenen Grundstück errichtet wurde und durch eine große Privatsphäre, eine perfekte Ausführung der Details und einen hohen Wohnstandard gekennzeichnet ist. In einem gut erschlossenen Umfeld gelegen, stellt diese Immobilie die perfekte Synthese zwischen Eleganz, Funktionalität und Komfort dar.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen (zwei davon oberirdisch), die sorgfältig geplant wurden, um harmonische, moderne, geräumige und perfekt bewohnbare Räume zu schaffen.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt durch ein automatisches Tor, das zu einer großen Außenfläche mit Platz für 3-4 Fahrzeuge führt und bereits am Eingang Komfort und Praktikabilität bietet.

Raumverteilung

ERDGESCHOSS:
Ein einladendes Atrium führt in das Haus und kündigt die Eleganz der Räume an. Links befindet sich ein großzügiger Mehrzweckraum, der derzeit als Freizeitraum genutzt wird, ideal auch als Studierzimmer, Fitnessbereich oder Entspannungszone.
Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich der Wohnbereich, in dem eine hochwertige Designküche mit modernen Geräten hervorsticht. Dahinter befindet sich ein praktischer Raum, der als Vorrats- und Waschküche dient und die Funktionalität des Raumes vervollständigt.
Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, mit großen Fenstern, die es der natürlichen Licht ermöglichen, die Räume zu umhüllen und eine warme, einladende Atmosphäre zu schaffen. Von hier aus gelangt man zu einem eleganten Metallpergola, das auch als Wintergarten konzipiert ist und mit versenkbaren Abschirmungselementen ausgestattet ist – ein perfekter Raum, der in jeder Jahreszeit genutzt werden kann und ideal mit dem schönen Garten verbunden ist.

ERSTER STOCK - Schlafbereich:
Eine spektakuläre Treppe mit Glasgeländer führt zum oberen Stock, der dem Schlafbereich gewidmet ist.
Hier finden wir drei Schlafzimmer, darunter ein prächtiges Master-Schlafzimmer mit einem raffinierten dekorativen Holzelement und einem eigenen Bad mit Design-Badewanne und Dusche. Von dieser Ebene aus gelangt man zu einem Terrazzo mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel, ideal für Entspannungsmomente.
Die beiden anderen Schlafzimmer, beide von großzügigen Dimensionen, verfügen jeweils über einen eigenen Terrazzo und sind mit einem Bad mit Dusche ausgestattet.

HALBUNTERR STOCK:
Vom Erdgeschoss aus gelangt man zur unteren Ebene, die als reiner Wohlfühlbereich und Freizeitraum konzipiert ist. Hier finden wir eine finnische Sauna mit Doppel-Dusche, einen malerischen Innenhof mit Zierpflanzen und eine prächtige Weinkeller, der bereits mit einer speziellen Struktur für Flaschen verschiedener Größen ausgestattet ist.
Den Abschluss bildet ein großzügiger Hobbyraum und ein weiteres Bad mit Dusche.

Außenbereiche:
Die Immobilie ist von einem gepflegten Garten umgeben, der sich entlang des gesamten Umfangs der Villa erstreckt, ideal für das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre. Die moderne Einfriedung ist mit Materialien konzipiert, die die Wartung minimieren, und bietet somit Praktikabilität und Langlebigkeit.

Die Heizanlage wird von einer modernen Wärmepumpe mit eigenem Raum und Fußbodenheizung betrieben.

Diese Villa stellt eine exklusive Wohnlösung dar, die für diejenigen konzipiert ist, die das Maximum an Komfort, Bauqualität und Stil in einem abgelegenen, aber perfekt angeschlossenen Umfeld suchen. Eine Immobilie, die ein Wohnen auf hohem Niveau bietet, wo jeder Detail zur Schaffung einer eleganten und einladenden Atmosphäre beiträgt.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
GV/17187