11.5-Zi. Haus, Comano - CHF 5'200'000 - 480 m²

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Repräsentative Villa in Lugano-Comano zu verkaufen, mit Aussenpool & herrlichem Blick auf den Luganersee

CHF5'200'000

11.5 Zimmer480 m²

11.5 Zimmer Haus in Comano

CHF5'200'000480m²

6949 Comano

Auf einen Blick

Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche480 m²

Zimmer11.5

Baujahr1976

Zuletzt renoviert1994

Referenznummer86428068

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDM1LPUX1e

Kaufdetails

KaufpreisCHF 5'200'000

Preis pro m²CHF 10'833

Steuerfuss (Gemeinde)im Schnitt im Kanton79%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

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CHF 10'833/m²

Preis / m²

Teurer als 68% in Comano

Teurer als 85% im Kanton Ticino

CHF 5'200'000

Gesamtpreis

Teurer als 97% in Comano

Teurer als 97% im Kanton Ticino

480 m²

Wohnfläche

Grösser als 97% in Comano

Grösser als 95% im Kanton Ticino

1976

Baujahr

Älter als 67% in Comano

Älter als 73% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Repräsentative Villa in Lugano-Comano zu verkaufen, mit Aussenpool & herrlichem Blick auf den Luganersee

In ruhiger und sonniger Lage begeistert diese prächtige Villa in Lugano-Comano mit geräumigen Wohnräumen und einmaligem Blick auf den Luganersee. Die Liegenschaft erstreckt sich über weitläufige Flächen und bietet helle, einladende Räume. Die Aussenbereiche sind dank des gepflegten Gartens mit blühender Pergola und dem Aussenpool mit Panoramasicht ideal zum Entspannen. Ein charmantes Grottino mit Kamin verleiht eine gemütliche Atmosphäre ? ideal für Winterabende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden.

HIGHLIGHTS
- 2 Autostellplätze in der Garage & 4 im Freien
- In der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen
- Charakteristisches Grottino mit Kamin
- Ideal für Familien

Video

player.vimeo.com

Ausstattung

Cheminée

Rollstuhlgerecht

Pool

Parkplatz

Garage

Schöne Aussicht

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende · rund 54 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

6949 Comano

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Lärm & Ruhe

56dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 77% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Saubere Luft

Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Wenige Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

WETAG | Luxury Real Estate

Riva Antonio Caccia 3

6900 Lugano

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen wetag.ch

Philipp PETER

Owner & Co-CEO | Real Estate Fiduciary