CHF2'200'000
Quartier résidentiel, 1232 Confignon
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und gemischte Haushalte · rund 7 Personen im Quartier.
46 %
Tiefer als 30 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 50% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Cristovao Pereira

Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 950 m² in einer ruhigen, verkehrsfreien Straße, bietet diese Doppelhaushälfte, die nur durch die Garage verbunden ist, einen großen, baumgesäumten Garten, der ein angenehmes, grünes und geschütztes Wohnambiente bietet. Durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln profitiert die Immobilie von einer ruhigen Umgebung und einem leicht erhöhten Garten dank der natürlichen Geländekonfiguration, was noch mehr Intimität bietet.
Die in den 1950er Jahren erbaute Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten, einem hellen, geräumigen Wohnzimmer, das direkt zum Garten führt, einer ausgestatteten, 2022 renovierten Küche, einem Badezimmer mit WC, einer Dusche und einem Gäste-WC.
Der Keller bietet großzügige Dimensionen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen, mit einem geräumigen Spielzimmer, zwei mehrzweckigen Räumen, einer Dusche mit WC, einer Waschküche, einem Weinkeller und einer Heizzentrale.
Was die Außenbereiche betrifft, so bietet das Haus einen schönen, baumgesäumten Garten, eine Garage und zwei Außenparkplätze.
Renovierungsarbeiten sind in Betracht zu ziehen, um das volle Potenzial dieser Villa zu entfalten und ein Innendesign zu schaffen, das vollständig an Ihre Vorlieben und Ihren Lebensstil angepasst ist.
Die präsentierten Visuelle wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um ihre Qualität und Darstellung zu verbessern. Sie werden illustrativ bereitgestellt und spiegeln die Volumina des Objekts treu wider.