5.5 Zimmer Haus in Corbeyrier

Die Villa befindet sich im Weiler Vers-Cort in der Gemeinde Corbeyrier und bietet eine dominante Lage mit atemberaubender Aussicht auf die Rhone-Ebene und die Walliser Alpen. Umgeben von Grünflächen in einer friedlichen Umgebung, bietet diese Unterkunft einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Dents du Midi von ihren Wohnräumen, der Terrasse und den zahlreichen Fenstern, die von der vollen Südorientierung profitieren.

Auf einem 1'042m2 großen Grundstück, nur wenige Minuten von Aigle entfernt, verfügt die Villa über 191m2 Nutzfläche, davon 142m2 Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind und sich besonders gut für das Familienleben oder ein Paar eignet, das nach einem privilegierten und anspruchsvollen Wohnort sucht.

Die Hauptebene bietet einen 52m2 großen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und einem großzügigen Inselzentrum. Der Wohnbereich ist mit einem Holzofen ausgestattet, der sich an den Essbereich anschließt, der von viel Licht durchflutet wird und über große Fensterflächen verfügt, die eine permanente Verbindung mit der Landschaft bieten. Die 20m2 große Terrasse befindet sich in direkter Verlängerung des Wohnbereichs und profitiert so von optimaler Sonneneinstrahlung bis zum Sonnenuntergang.
Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Büro-/Abstellraum ergänzen diese obere Ebene angenehm.

Die untere Ebene bildet hauptsächlich den Schlafbereich. Sie umfasst zwei Schlafzimmer mit 14m2 und 15m2, die jeweils direkt nach draußen führen, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einen Saunaraum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird (Anschluss noch vorhanden). Ein Technikraum mit Waschmaschinenraum vervollständigt diese Ebene.

In der oberen Etage bietet der Flur genügend Platz, um einen Leseraum oder einen Freizeitbereich einzurichten, und führt zu einem dritten Schlafzimmer mit Dachgeschoss, das zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Diese Gelegenheit zeichnet sich auch durch ihre Nebenräume aus. Unter dem Dach befindet sich ein großes, unabhängiges Zimmer von 23m2, das direkt von außen zugänglich ist und perfekt als geräumiges Büro, Atelier, Kreativraum oder vielseitiger Freizeitraum (Musik, Spiele, Fitness usw.) dienen kann.
Ein angeschlossener Keller bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso wie ein Dachboden, der vom Dach aus zugänglich ist.

Außen nutzen die verschiedenen Anlagen die Topographie und Orientierung des Grundstücks voll aus. Eine zweite, baumumgebene Terrasse und verschiedene Ruhebereiche umgeben das Haus, während ein integrierter Whirlpool es ermöglicht, das Panorama in einer besonders friedlichen Atmosphäre zu genießen.

Viele Renovierungs-, Wartungs- und Optimierungsarbeiten wurden über die Jahre hinweg ab 2012 investiert:

• Erstellung des Dachgeschosses mit Dachboden und unabhängigem Büro mit Keller
• neue Küche im Jahr 2016 mit 16/9er Induktionskochfeld
• Außenanlagen und Umfeld aus Granit mit Whirlpool
• Badezimmer mit Dusche und WC im Obergeschoss, Wendeltreppe + Dachausbau
• Echtholz-Parkett, komplette Wand- und Deckenmalerei im Jahr 2022
• neue Eingangstür und Zylinder + Baumhecke im Jahr 2023

Schließlich ermöglicht die Installation von über 60m2 Photovoltaikpaneelen im Jahr 2024 eine wichtige Rendite und damit einen reduzierten Heizkostenbeitrag, kombiniert mit dem Holzofen und einer Fußbodenheizung für das Hauptbadezimmer. CECB (B-A-A)

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