Haus in Corgémont

Cette maison de maître rénovée représente une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur à la recherche d'un immeuble de caractère offrant plusieurs possibilités d'utilisation.

La propriété est implantée sur une généreuse parcelle d'environ 2'158 m² et se compose de 5 appartements, répartis comme suit :

• Rez-de-chaussée Ouest : appartement d'environ 90 m², comprenant 3 pièces.
• Rez-de-chaussée Est : appartement existant d'environ 90 m², comprenant 3 pièces. Ce logement est à refaire/rénover, offrant ainsi un intéressant potentiel de valorisation.
• 1er étage Est : appartement existant d'environ 56 m², comprenant 2 pièces.
• 1er étage Ouest : appartement d'environ 90 m², comprenant 4 pièces.
• 2e étage Sud : appartement aménagé en 2024, d'environ 120 m², comprenant 4 pièces.

L'ensemble représente ainsi environ 446 m² de surfaces d'habitation, avec des logements de différentes dimensions permettant de diversifier les profils de locataires et de répartir le risque locatif.

La propriété bénéficie également de plusieurs garages, d'un vaste jardin ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Le bâtiment est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur et a fait l'objet de différents travaux d'entretien et de rénovation au fil des années. La création récente de l'appartement de 120 m² au 2e étage en 2024 constitue notamment un atout supplémentaire.

La situation offre un bon équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Le centre de Corgémont, les commerces, l'école ainsi que les transports publics sont rapidement accessibles. La proximité de Bienne, située à environ 15 minutes, renforce également l'attractivité du bien pour la location.

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