7.5 Zimmer Haus in Court

In einem ruhigen Wohnviertel von Court gelegen, verführt diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1900 mit ihrer Authentizität, ihrem hervorragenden Erhaltungszustand und den zahlreichen Möglichkeiten, die sie bietet. Auf einem Grundstück von 611 m² erbaut, stellt sie eine seltene Gelegenheit dar, sowohl für eine Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach zusammenführen möchte, als auch für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial sucht.

Sobald man ankommt, bieten mehrere private Parkplätze Platz für drei bis vier Fahrzeuge. Im hinteren Teil des Grundstücks lädt der Garten mit seiner überdachten Terrasse und dem Steinbarbecue zum Entspannen ein, ein gemütlicher Raum, in dem man gerne Zeit mit Familie oder Freunden verbringt.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 185 m² und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die durch zwei geräumige Dachzimmer ergänzt werden.

Im Untergeschoss befinden sich ein Keller und ein Technikraum, der auch als Waschküche dient.

Im Erdgeschoss bieten die ehemaligen Stallungen und die großen Scheunenräume ein bemerkenswertes Volumen. Dieser Raum, der direkt mit dem Garten verbunden ist, öffnet die Tür zu zahlreichen Projekten, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen, sei es für Lagerung, ein Atelier oder eine Umnutzung gemäß den zukünftigen Bedürfnissen.

Im ersten Stock befindet sich eine angenehme 3-Zimmer-Wohnung, die über eine helle Veranda zugänglich ist. Sie umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Von dieser Wohnung aus gibt es auch einen direkten Zugang zur Scheune.

Im zweiten Stock befindet sich eine zweite 4,5-Zimmer-Wohnung in Form eines Dachgeschosses, die eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer umfasst. Eine Innentreppe führt zu den ausgebauten Dachgeschossen, in denen zwei große zusätzliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche einen idealen Raum für eine große Familie, Teenager, die nach Unabhängigkeit streben, oder einen Home-Office-Bereich bieten.

Im Laufe der Jahre haben die Besitzer das Gebäude sorgfältig instand gehalten. Die Fassade, die Fensterläden und das vollständig isolierte Dach wurden 2018 renoviert. Die Fenster wurden 2004 ersetzt und die Außenanlagen, insbesondere die Parkplätze, wurden um 2005 herum realisiert. Die 1995 installierte Ölheizung ist funktionsfähig und das Grundstück profitiert von der Möglichkeit, an eine Fernheizung angeschlossen zu werden.

Dieses Haus benötigt im Wesentlichen Modernisierungsarbeiten, die es den zukünftigen Besitzern ermöglichen, es nach ihrem Geschmack zu personalisieren, während sie von einer soliden, gut instand gehaltenen Konstruktion profitieren.

Mit seinen zwei Wohnungen, den großzügigen Räumen, der großen Scheune, dem Garten und dem Potenzial für Veränderungen stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, ein Charakterobjekt zu erwerben, das sich an zahlreiche Lebensprojekte anpassen kann. Ein Besuch ermöglicht es, den Charme und die Möglichkeiten voll zu würdigen.