5.5 Zimmer Haus in Crissier

Am Ende eines privaten Weges, geschützt vor Blicken und Lärm, liegt eine 2004/2005 erbaute und renovierte Einzelvilla, die mit größter Sorgfalt gepflegt wurde. Hier gibt es keine vis-à-vis, keine Hektik: nur die Ruhe eines Wohnviertels mit Villen, die Frische eines baumgesäumten Gartens und im Hintergrund die blaue Linie des Genfersees.

Die Villa liegt zurückversetzt von den Hauptstraßen und profitiert von einer bemerkenswert gut erschlossenen Lage: die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 200 Meter entfernt, die Autobahnanschlussstelle weniger als einen Kilometer entfernt und das Zentrum von Lausanne etwa zehn Minuten mit dem Auto. Die Schulen (Primar- und Sekundarstufe) sind in etwa einem Kilometer erreichbar, während die Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige hundert Meter entfernt liegen. All dies ohne die Ruhe des Wohnviertels zu verlassen.

Sobald man das Haus betritt, öffnet sich eine moderne, perfekt eingerichtete Küche (zwei Backöfen, Induktionskochfeld, großer mobiler Mittelinsel) zum hellen Wohnzimmer, das von einer schönen Terrasse mit Platten verlängert wird: der ideale Rahmen, um Gäste zu empfangen und die Aussicht zu genießen.

Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer und ein Badezimmer (Badewanne + Dusche) ausreichend Platz für das Familienleben.

Der baumgesäumte Garten, ausgestattet mit einer automatischen Bewässerung und auf zwei Ebenen angelegt, bewahrt Ihre Privatsphäre, während er gleichzeitig eine großzügige Besonnung bietet, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Vier Außenparkplätze und eine große Garage von etwa 36 m² vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie, die sorgfältig gepflegt wurde und keine Investitionen oder Renovierungen erfordert.

Kommen Sie, entdecken Sie und machen Sie es sich zu Hause!

Höhepunkte

• Etwa 135 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer
• Grundstück mit über 800 m² und einem großen baumgesäumten Garten (mit Wasser- und Stromanschluss)
• Innenrenovierung 2020, Außenbereiche erneuert, Solarpanele 2025 auf der gesamten möglichen Fläche installiert
• Doppelverglasung aus PVC, Fußbodenheizung: Heizkosten im Griff (~CHF 1'500.-/Jahr)
• 4 Außenparkplätze + individuelle geschlossene Garage
• Sehr private Zufahrt, am Ende einer Sackgasse, ruhige Nachbarschaft, 10 Minuten von Lausanne entfernt
• Keller mit Kellerabteil, Technikraum und Waschküche sowie einem geräumigen Abstellraum

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Aussicht und Erreichbarkeit in einem der begehrtesten Viertel von Crissier suchen.

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IMMOCLOUD
David Andereggen l Co-Gründer
Bundesdiplom
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M. david.andereggen@immocloudsarl.ch