5.5 Zimmer Haus in Rovio

Wir bieten eine wunderschöne, unabhängige Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, die 2025 komplett renoviert wurde und im wunderschönen Gemeinde Rovio liegt. Die Villa befindet sich in einer dominanten Position mit einer atemberaubenden Panoramavista auf den Luganersee.

Die colline und strategische Lage ermöglicht es, Maroggia, Mendrisio und alle wichtigsten Dienstleistungen der Umgebung in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Haltestelle des Autobusbetriebs befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, während Supermärkte, Postamt, Banken und Schulen leicht erreichbar sind. Auch Lugano ist nur etwa 20 Autominuten entfernt.

Die Villa zeichnet sich durch ihre geräumigen und hellen Räume aus, die durch große Panoramafenster bereichert werden, die atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bieten.

Die Räume wurden komplett mit zeitgenössischem Geschmack renoviert und bieten eine perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Wohnqualität, ideal für eine Familie, die nach einer exklusiven Residenz im Grünen sucht.

Das Anwesen, das etwa 230 m² Wohnfläche umfasst, erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich auf einem etwa 400 m² großen Grundstück.

• Die Eingangsebene, die sich auf Straßenniveau befindet, bietet einen eleganten Atrium, ein Gästebad und ein geräumiges Schlafzimmer.

• Wenn man über eine moderne Mauertreppe zur unteren Ebene hinabsteigt, öffnet sich der helle Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit spektakulären Panoramafenstern mit Seeblick und einer modernen, funktionalen Küche mit Geräten der neuesten Generation besteht. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei weitere Doppelzimmer und ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche.

• Die untere Ebene bietet einen großzügigen Mehrzweckraum, der ebenfalls durch große Panoramafenster mit Seeblick gekennzeichnet ist, ideal als Taverna, Studio oder Hobbyraum. Von hier aus gelangt man direkt auf die große, überdachte Veranda, einen der faszinierendsten Räume des Anwesens, von dem aus man einen magnifischen Panoramablick in absoluter Privatsphäre genießen kann. Die Veranda bietet Zugang zum privaten, ebenen und gepflegten Garten, der ideal für angenehme Momente im Freien ist und auch von der Straße aus über eine Mauertreppe zugänglich ist.

Ein praktischer Keller von etwa 20 m² und der Technikraum vervollständigen diese Ebene.

Zwei praktische Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.

Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung mit Radiatorverteilung und PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die einen hervorragenden Wohnkomfort und eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.

Ein exklusives Anwesen, das Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort auf perfekte Weise miteinander verbindet und in einer Landschaft von seltener Schönheit liegt.