CHF950'000
6516 Cugnasco Gerra
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 16 Personen im Quartier.
90 %
Tiefer als 39 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
59 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 98% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.


Danilo Graniero
Titolare
In ruhiger und strategischer Lage bieten wir das letzte verfügbare neu gebaute Haus zum Verkauf an, das sich über drei Ebenen erstreckt und durch großzügige und funktionale Räume gekennzeichnet ist, ideal für eine Familie.
Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, die Waschküche, ein Abstellraum und ein großer Raum von etwa 19 m², der vielseitig und nach eigenen Bedürfnissen nutzbar ist.
Das Erdgeschoss umfasst einen komfortablen Eingangsbereich, eine moderne offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und zum privaten Garten, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Räume der Wohnzone sind darauf ausgelegt, Kontinuität zwischen Innen und Außen zu schaffen und das Haus das ganze Jahr über angenehm zu bewohnen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die Schlafzone, die aus drei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche besteht.
Ein überdachter Außenparkplatz vervollständigt die Liegenschaft.
Das Haus genießt eine besonders günstige Lage: In wenigen Minuten können Sie Geschäfte, Apotheken, Banken und die wichtigsten Dienstleistungen der Umgebung erreichen.
Eine ideale Lösung für Neu gebaute Häuser für die, die ein modernes, unabhängiges Haus mit privaten Außenflächen suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen.