In Davesco, einem charmanten Ort im Luganese mit authentischem Charme, wo die grünen Umgebungen den Rhythmus der Tage begleiten und die Atmosphäre einen gesammelten und genuinen Charakter bewahrt, bieten wir eine charakteristische Doppelhaushälfte mit 4,5 und 2,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einem sehr charakteristischen Kontext, der Intimität und Ruhe vermittelt. Die Immobilie verfügt außerdem über private Außenbereiche, die den Komfort und die tägliche Lebensqualität erhöhen.
Das sehr helle Doppelwohnzimmer des Duplex profitiert von einer angenehmen natürlichen Beleuchtung dank der zahlreichen großen Fenster.
Eines der faszinierendsten Elemente der Immobilie ist zweifellos der wunderschöne private Garten von etwa 250 m², der sehr gepflegt und von viel Privatsphäre umgeben ist. Mit einem schönen Portikus und dem Bach, der an der Seite fließt, vermittelt dieser Bereich eine seltene, fast schwebende Atmosphäre, die es ermöglicht, den Trubel der Stadt zu vergessen und einen abgelegenen Ort zu schaffen, der in einer ganz besonderen Atmosphäre eingetaucht ist.
Die Außenbereiche werden durch einen Balkon mit Blick auf die umliegende grüne Landschaft und ein Terrassenzimmer mit Ausblick auf den privaten Außenhof ergänzt, angenehme Ecken, die die Beziehung zwischen Innen- und Außenbereichen weiter erweitern.
Das Haus wurde renoviert, wobei rustikale Ausführungen und Merkmale beibehalten wurden, was seine Identität und Wärme unterstreicht. Die Gesamtheit bietet einladende und persönliche Räume, in denen der Geschmack der Erneuerung auf den Charme der Tradition trifft.
Die Küche der Erdgeschosswohnung ist separat und bewohnbar, eine praktische und gemütliche Lösung, die Komfort im täglichen Gebrauch bietet.
Im Duplex stellt das Doppelwohnzimmer mit Kamin einen besonders wertvollen Raum dar, der geräumig und einladend ist und ideal für Entspannungsmomente oder Empfänge in einer warmen und familiären Atmosphäre geeignet ist.
Die Immobilie wurde 2022 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die den Wärmeschutz, die Fenster, die Böden, die Anlagen und die Gasheizung umfasste. 2026 wurden zusätzlich Maßnahmen im Garten und bei der Außenpflasterung durchgeführt.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Die Bodenbeläge sind im gesamten Wohnbereich aus Parkett und Fliesen.
Für die Wäsche steht eine Waschküche im Halbuntergeschoss zur Verfügung, die eine praktische und bequeme Verwaltung der täglichen Bedürfnisse ermöglicht.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich die 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Zugang zum Terrassenzimmer mit Ausblick auf den privaten Außenhof, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Doppelwohnzimmer des Duplex mit 4,5 Zimmern und Zugang zum Balkon sowie die separate Küche. Das obere Geschoss beherbergt den Schlafbereich des 4,5-Zimmer-Duplex mit drei großen Zimmern und zwei Badezimmern, von denen eines mit Dusche und das andere mit Badewanne ausgestattet ist. Im Halbuntergeschoss befinden sich schließlich die große Kellerwohnung und die Waschküche, während im Untergeschoss der private Garten mit Portikus untergebracht ist. Vier Außenparkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, und eine praktische Kellerwohnung vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN RENOVIERTE DOPPHELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN UND AUTHENTISCHER SEELE!!
