Haus in Dorénaz

Renditeimmobilie im Zentrum von Dorénaz

Entdecken Sie dieses Wohngebäude mit 4 Wohnungen + 1 separatem Raum, ideal im Herzen des Dorfes Dorénaz gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln.

Möglichkeit, ein Duplex zu schaffen, indem man die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit dem Dachboden vereint, vorbehaltlich einer Untersuchung und der erforderlichen Genehmigungen.

Zusammensetzung:

• 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 30 m2, vermietet für 900.-/Monat
• 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, 48 m2, vermietet für 1'050.-/Monat und 1'250.-/Monat
• 1 Wohnung unter dem Dach, 2,5 Zimmer, 25 m2, genutzt vom Eigentümer (keine Bewilligung zur Bewohnung)
• 1 separater Raum, 7 m2, genutzt als Anbau (keine Bewilligung zur Bewohnung)

Hauptvorteile:

• Im Jahr 2022 vollständig renoviertes Gebäude
• Guter Allgemeinzustand, keine geplanten Renovierungen
• Anziehungskraft des Mietrendements
• Zentrale Lage, nahe bei Geschäften, Schulen und Autobahnanschlüssen

Eine überdachte und eine Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt.

Dieses Gebäude bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sei es für ein stabiles Einkommen oder den Aufbau eines dauerhaften Immobilienvermögens.

Ort: Dorénaz, eine dynamische Gemeinde in der Region, die ein angenehmes Leben zwischen Ebene und Berg bietet.

Dorénaz

1905 Dorénaz liegt im Bezirk Saint-Maurice, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Dorénaz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 2,6% pro Jahr verändert und beträgt 1'103 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 12,8% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt 2,4% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand 2,3% beträgt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 29,4% verändert (Kanton: 21,4%).