6 Zimmer Haus in Dürrenäsch

Objektbeschreibung

An ruhiger und aussichtsreicher Lage in Dürrenäsch, direkt beim Waldrand umgeben von grünen Wiesen, verkaufen wir eine aussergewöhnliche Liegenschaft.

Diese umfasst ein Bauernhaus mit Scheune und Anbau, ein separates Waschhaus mit Garage, einen Schwimmteich und zwei eigene Quellen. Die Gebäude stehen auf einem grosszügigen Grundstück mit einer Fläche von 2'005 m².

Das Wohnhaus wurde 1859 erstellt und verfügt über rund 155 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich im ursprünglichen Teil der Wohnraum mit Kachelofen und die Wohnküche. Im Jahr 2003 wurde im Erdgeschoss ein Anbau erstellt mit Garderobe, Nasszelle mit Dusche und Büro. Im Obergeschoss vom Wohnhaus befinden sich drei Zimmer und eine Nasszelle mit Wanne. Der Gewölbekeller und der grosszügige Estrich ergänzen das Raumangebot. Im Bauernhaus wird mit einer Wärmepumpe und der Holzheizung geheizt.

Die angrenzende Scheune bietet mit rund 180 m² Nutzfläche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Lager, Werkstatt, etc.. Das Volumen der Scheune bietet Ausbaupotential für bis zu zwei Wohnungen.

Ebenfalls Ausbaupotential hat das Waschhaus mit Baujahr 1952, hier befindet sich im Erdgeschoss die Waschküche und die Garage. Im Obergeschoss befindet sich der Dachstock. Zum Grundstück gehören ausserdem ein Schwimmteich und zwei eigene Wasserquellen.

Über die Jahre wurden laufend Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Die Liegenschaft kann ohne Renovationen sofort bezogen werden.

Die Gebäude und die ganze Umgebung sind sehr gepflegt. Auch für Tier- und Pferdeliebhaber ist die Liegenschaft interessant. Gemäss Absprache mit dem Nachbarn wäre es möglich, die angrenzende Weidefläche zu pachten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft am Dorfrand von Dürrenäsch.

Lage

Im oberen Wynental, zwischen dem Seetal und dem Wynental, liegt Dürrenäsch, eine ländlich geprägte Wohngemeinde im Kanton Aargau. Die Gemeinde gehört zum Bezirk Kulm und zählt rund 1'400 Einwohner:innen. Die naturnahe Lage mit dem Hallwilersee und dem Homberg in unmittelbarer Umgebung macht Dürrenäsch zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe und Erholung in einer ländlichen Umgebung schätzen.