6.5 Zimmer Haus in Engelburg

Viel Raum für individuelle Wohnideen.

Dieses 6.5-Zi. Eck-Reiheneinfamilienhaus in Engelburg bietet mit rund 225 m² Wohnfläche aussergewöhnlich viel Platz auf drei Ebenen. Die erhöhte Ecklage innerhalb der Siedlung Lindenwis überzeugt mit sehr guter Besonnung über den Tagesverlauf sowie attraktiven Aus- und Weitblicken in mehrere Himmelsrichtungen, unter anderem in Richtung Säntis.

Das Sockelgeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei geräumige Zimmer, eine grosszügige Diele, Sanitärbereiche sowie weitere Nebenräume eignen sich ideal für einen separateren Wohn-, Arbeits- oder Gästebereich. Damit bietet das Haus interessante Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auch eine Nutzung als Einliegerbereich kann im Rahmen eines Umbaus und unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen geprüft werden.

Im Erdgeschoss bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert. Gleichzeitig bietet die bestehende Raumstruktur im Rahmen einer Modernisierung viel Spielraum für eine offenere und individuell auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmte Gestaltung. Die grosszügige Terrasse auf der Südostseite mit Blick in Richtung Säntis sowie ein weiterer Sitzplatz auf der gegenüberliegenden Hausseite erweitern das Wohnen nach draussen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere grosse Zimmer mit direktem Zugang zu den jeweiligen Nasszellen. Eine Ankleide sowie zusätzliche Aussenbereiche auf unterschiedlichen Gebäudeseiten ergänzen das Raumangebot.

Der Innenausbau befindet sich in weiten Teilen im ursprünglichen Zustand und bietet entsprechend umfassendes Modernisierungspotenzial. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, Materialien, Ausstattung und Raumgestaltung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Gleichzeitig wurden bereits verschiedene Investitionen vorgenommen: 2010 wurde die Terrasse abgedichtet, 2015 das Flachdach saniert, 2019 der Boiler ersetzt und 2023 eine Photovoltaikanlage mit 10.125 kWp installiert.

Zur Liegenschaft gehören zwei Tiefgaragenplätze. Als Teil der Siedlung Lindenwis stehen zudem gemeinschaftliche Einrichtungen wie Hallenbad, Sauna, Gemeinschaftsraum sowie Spiel- und Aussenflächen zur Verfügung.

Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu dieser interessanten Liegenschaft. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.