Häuser kaufen in Ennenda

CHF695'000.–

6.5 Zimmer170 m²

6.5 Zimmer CHF695'000.– 170 m²

"6½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Garten"

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch seine zentrale Lage in Ennenda, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. .Mit einem grosszügigen Raumangebot von 6½ Zimmern sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich das Haus auch hervorragend für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nutzen.Eine gemütliche Terrasse mit herrlicher Aussicht lädt zum Verweilen ein. Auf der Ostseite des Hauses befinden sich zudem ein Aussenparkplatz sowie ein Gartensitzplatz. Beide liegen auf Pachtland der Gemeinde und sind durch einen bestehenden Pachtvertrag geregelt.Highlights auf einen Blick:- Zentrale Lage in Bahnhofsnähe- Grosszügiges Raumangebot- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss- Sehr guter und gepflegter Zustand- Terrasse- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Familie oder Wohnen & Arbeiten)- Ungedeckter Parkplatz und Garten mit Sitzplatz auf Gemeinde-PachtlandInteressiert? Gerne erteilen wir weitere Auskünfte oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

CHF565'000.–

5 Zimmer139 m²

5 Zimmer CHF565'000.– 139 m²

"5-Zimmer-Haus mit Terrasse, Garten und ausbaubarem Untergeschoss"

Highlights Komplett saniert Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Glarus Schwedenofen, moderne Lichtspots und eigener Garten Mehrere Eingänge Untergeschoss ausbaubar Ein Rückzugsort mit eigenem Garten, Terrasse und Werkstatt: Einziehen und wohlfühlen. Dieses kernsanierte 5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit zusätzlich fünf Nebenräumen ist ein praktisches Zuhause für Familien, die Ruhe, Privatsphäre und Platz für Alltag, Arbeit und Freizeit suchen. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Ennenda. Der Bahnhof Glarus ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Spielplätze. Die Nutzfläche von insgesamt 214 m² verteilt sich über mehrere Etagen. Die Liegenschaft wurde 2016 kernsaniert: neue Küche, moderne Bäder und Böden, neue Fenster mit Schlagläden, Türen, Verputz, Wasser- und Elektroleitungen. Die Heizung ist heute mit Thermostat in jedem Zimmer bedienbar. Ein Schwedenofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. In mehreren Geschossen stehen zusätzliche Räume zur Verfügung: Estrich, Vorratskammer mit Secomat, Abstellraum mit WM/TU sowie ein heller Raum mit Fenstern und separatem Eingang: Ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder für einen eigenen Laden. Zum Haus gehören ein geschützter, 2023 neu angelegter Garten mit Trockenmauer sowie eine im gleichen Jahr erneuerte sonnige Terrasse mit Blick auf das Glarner Bergpanorama. Dach und Fassade sind ebenfalls saniert. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie ein Zuhause mit Platz für Familie, Arbeit und Rückzug.

CHF599'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF599'000.–

"4.5 Zimmer-Reihenhaus mit hochwertigem Innenausbau"

Reihenhaus mit hochwertigem Innenausbau An sonniger und naturnaher Lage im Herzen von Ennenda erwartet Sie dieses charmante Reihenhaus mit besonderem Wohncharakter. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, wurde 1999 bis 2002 gesamtsaniert und präsentiert sich in einem sehr gut unterhaltenen Zustand. Sie ist sofort bezugsbereit und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept über mehrere Ebenen. Im Sommer erweitert die westseitige Terrasse den Wohnraum und lädt dazu ein, die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu geniessen. In der kühleren Jahreszeit sorgt das innovative, effiziente und kostengünstige Heizsystem für eine behagliche und angenehme Wärme im ganzen Haus. Die modern ausgestattete Küche überzeugt durch ihre Funktionalität und entspricht den heutigen Ansprüchen. Zusammen mit dem Wohnbereich bildet sie den einladenden Mittelpunkt des Hauses. Ein besonderes Highlight stellt der integrierte Kleingüteraufzug dar, der sich über sämtliche Geschosse erstreckt und den Alltag spürbar erleichtert - ein seltenes und praktisches Ausstattungsmerkmal. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine hochmoderne und automatische Holzbrandfeuerung Brunner HF 10SK, welche sowohl die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Ergänzt wird das System durch einen Wärmespeicher (1'280 Liter) sowie Sonnenkollektoren zur Unterstützung der Warmwassergewinnung. Wärmeverteilung mit Kachelofen im Wohnbereich, in der Küche und im Treppenhaus mit gesunder und angenehmer Verteilung über Wandstrahlungsflächen (im mineralischen Verputz eingebaut) sowie über Fussbodentemperierung in den Räumen mit Plattenbelägen. Der jährliche Holzverbrauch beträgt rund 4.5 bis 5 m³ und ist somit effizient und sehr günstig. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich mit Windfang Zimmer/Büro (12.6 m²) Keller-/Technikraum Waschküche Tages-WC im Zwischengeschoss 1. Obergeschoss Küche mit Feuerungsstelle Grosszügiges Wohnzimmer (19 m²) mit Einbauschränken und Kachelofen mit beheizter Sitzfläche 2. Obergeschoss Schlafzimmer (19.2 m²) Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppellavabo und WC (8.6 m²) Dachgeschoss Grosszügiges und helles Dachzimmer (27.5 m²) mit einem Kaminofen Brunner und Ei-Ofen. Direktem Zugang zur Dachterrasse (10 m²) und Dachestrich (ca. 10 m2) mit Aufgang über Falttreppe Dieses Reihenhaus vereint naturnahes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem behaglichen Wohnambiente. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

"FERIEN ODER ALLTAG"

Ehrwürdiges, altes Haus, tolle Ortschaft, viel Lebensqualität, hoher Freizeitwert. Am Dorfrand, stark besonnt und total ruhig - so lässt sich entschleunigt leben. Permanent bewohnen oder als Ferienhaus nutzen. Ennenda liegt auf der östlichen Seite der Linth. Das Dorf gilt als eine der attraktivsten Ortschaften im ganzen Glarnerland und wird als Wohnlage geschätzt. Abseits vom Verkehr, ländlich, aber 10 Minuten zu Fuss und schon ist man in der Stadt. Der Klöntalersee ist nahe, die Wintersportorte in Glarus Süd ebenfalls und wer nach Zürich will, ist innert einer Stunde mit dem Zug oder Auto dort. Der Ort bietet hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitaktivitäten. Der nördlichste Siedlungsteil heisst Ennetbühls, eine typische Haufensiedlung an einer Hanglage. Die Häuser stehen zusammengedrängt und werden durch ein engmaschiges Wegnetz erschlossen. Renovierte Altbauten, geschmackvolle neue Häuser, hölzerne Scheunen, Mäuerchen und kleine Gärten bestimmen das Bild - eine hübscher Dorfteil, ganz ruhig und stark besonnt. Das angebotene Objekt ist ein Mittelhaus in einer Häuserzeile. Der Aufbau dieser Gebäude ist von alters her unverändert und ein Kulturgut: Der Mauersockel aus Bruchstein ist Gründungswand und Feuchtigkeitsschutz für die Holzkonstruktion. Die Wände des ersten und zweiten Obergeschosses bestehen aus «gestricktem» Kantholz, heimische Fichte oder Tanne, der Küchenteil ist gemauert. Im Erdgeschoss ein Keller und ein erstes Zimmer, darüber Küche, Bad und Wohnzimmer, im zweiten Obergeschoss zwei weitere Zimmer, im Dachgeschoss ein Estrich. Die Grundsubstanz des Gebäudes ist in gutem Zustand. Es kann reizvoll sein, den bestehenden Innenausbau in einen Umbau zu integrieren und so alte Elemente mit modernen zu kombinieren. Anfangs bietet das Haus viel Gestaltungsfreiheit auf zwei Voll- und einem Dachgeschoss und später viel Charme. Ein nachhaltiges Projekt, für Eigentümer, die handwerklich veranlagt sind. Die Liegenschaft kann ein Ferienhaus werden, als gemütlicher Ausgangspunkt für viele sportliche Aktivitäten, in einer besonderen Gegend mit viel Lebensqualität und hohem Freizeitwert. Oder man wohnt ständig hier - dieses Gebäude ist ein günstiges, charmantes Zuhause für viele: Singles, Paare, Familien. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.