5.5 Zimmer Haus in Aven

In Co-Exklusivität mit Theytaz Immobilier:

In Aven, nur 17 Minuten von Conthey, auf der rechten Seite der Rhone, genießt dieses wunderschöne Chalet eine privilegierte Lage inmitten der Natur und bietet eine spektakuläre Panorama-Aussicht über 180 Grad, die sich von den Schlössern Valère und Tourbillon bis zum Westen des Rhonetals erstreckt.

Erbaut im Jahr 1980, wurde dieses Objekt sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert. Zwischen 2015 und 2017 wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, darunter die komplette Renovierung der Küche, der Austausch der Fenster, die Modernisierung des Badezimmers mit einer eleganten italienischen Dusche sowie das Schleifen der Fassade. Das Haus präsentiert sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand, bereit für seine neuen Besitzer als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

In einer besonders ruhigen Umgebung gelegen, profitiert das Chalet von optimaler Besonnung während des gesamten Tages, bietet ein helles und erfrischendes Wohnambiente.

Aufteilung:
Unteres Erdgeschoss:

• Eingangshalle
• Separates WC
• Offene Küche mit Essbereich und Terrasse
• Wohnzimmer mit französischem Kamin

In Verlängerung dieses Niveaus:

• 2 ausgebauten Räume, die in eine separate Wohnung oder Büro umgewandelt werden können

Oberes Erdgeschoss:

• 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
• 1 Kinderzimmer
• Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC
• Dusche mit Waschbecken

Dachboden:

• Schlafzimmer
• Büro
• 2 Stauräume unter den Dachgauben

Keller:

• 3 große Keller
• Waschküche

Die angebauten Räume sind ein echter Vorteil: große Keller bieten viel Stauraum oder Ausbaupotenzial, und ein Carport ermöglicht das Abstellen von bis zu 4 Fahrzeugen.

Im unteren Erdgeschoss bieten 2 separate Räume mit separaten Eingängen und einem WC viele Möglichkeiten: Schaffung einer 2-Zimmer-Wohnung (erfordert den Einbau einer Dusche und einer Küche), Gästeraum, Büro oder selbstständige Tätigkeit von zu Hause aus.

Das Grundstück verfügt darüber hinaus über eine große Bauparzelle. Es bietet die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten oder Garagenboxen im unteren Teil des Grundstücks zu schaffen.

Ein seltenes Objekt, das Panorama, absolute Ruhe und großes Entwicklungspotenzial in sich vereint, nur wenige Minuten mit dem Auto von den nächsten Einrichtungen entfernt.