CHF1'990'000
8117 Fällanden
Stand 07. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt 10% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'990'000
CHF 2'210'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 9 Tage am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 14.6% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
64% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 105 Personen im Quartier.
99 %
Tiefer als 76 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 65% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Wohneinheit in Fällanden verbindet den besonderen Charakter eines sorgfältig sanierten historischen Landhauses mit grosszügigem, zeitgemässem Wohnen. Mit rund 191.5 m² Wohnfläche über mehrere Etagen bietet Landhaus 01 aussergewöhnlich viel Raum und vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebensbedürfnisse.
Highlights auf einen Blick
• Charaktervolle 4.5-Zimmer-Wohneinheit mit rund 191.5 m² Wohnfläche
• Teil des sorgfältig sanierten, denkmalgeschützten Landhauses der «Country Collection»
• Grosszügiges Wohnen über mehrere Etagen mit einer spannenden Verbindung aus historischer Bausubstanz und zeitgemässem Wohnkomfort
• Heller Wohnbereich mit überhohen Decken und grosszügigen Fensterflächen
• Grosszügig gestaltete Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen
• Zwei Nasszellen sowie separates Gäste-WC für zusätzlichen Wohnkomfort
• Aussergewöhnlich grosszügiger Hobbyraum mit rund 30.5 m² im Untergeschoss, ideal für Homeoffice, Fitness, Gäste oder individuelle Freizeitgestaltung
• Zusätzliche Ankleide sowie Keller- und Nebenflächen bieten viel praktischen Stauraum
• Private Terrasse mit angrenzendem Garten für entspannte Stunden im Freien
• Direkter Zugang zur Tiefgarage für hohen Komfort im Alltag
Ein besonderes Zuhause für Menschen, die grosszügige Platzverhältnisse und individuellen Charakter schätzen. Der zusätzliche Hobbyraum, die unterschiedlichen Wohnebenen und der private Aussenbereich schaffen viel Freiraum für verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensphasen.