CHF1'490'000
8117 Fällanden
Stand 07. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt 23.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'490'000
CHF 1'950'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 12 Tage am Markt. 2.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.7% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
64% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 105 Personen im Quartier.
99 %
Tiefer als 76 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 65% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Diese besondere 3.5-Zimmer-Wohneinheit in Fällanden verbindet den ursprünglichen Charakter eines historischen Landhauses mit zeitgemässem Wohnkomfort und einem aussergewöhnlichen Raumangebot. Rund 161.5 m² Wohnfläche, sichtbare Holzbalken und die Aufteilung über mehrere Ebenen schaffen eine individuelle Wohnatmosphäre abseits des klassischen Neubaus.
Highlights auf einen Blick
• Charaktervolle 3.5-Zimmer-Wohneinheit mit rund 161.5 m² Wohnfläche
• Sorgfältig sanierter historischer Bestand mit moderner und hochwertiger Wohnqualität
• Wohnen über mehrere Etagen mit abwechslungsreichen Raum- und Rückzugsbereichen
• Sichtbare Holzbalken als charakteristisches Gestaltungselement und Erinnerung an die Geschichte des Hauses
• Überhohe Decken und grosszügige Fensterflächen schaffen ein helles und besonderes Raumgefühl
• Grosszügiger Hobbyraum im Untergeschoss mit vielseitigen Möglichkeiten für Homeoffice, Fitness, Gäste oder Freizeit
• Eine Nasszelle sowie separates Gäste-WC
• Zusätzlicher Keller und praktische Nebenflächen für weiteren Stauraum
• Rund 23 m² privater Aussenbereich mit Terrasse und angrenzendem Garten
• Direkter Zugang zur Tiefgarage für komfortables Ankommen
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und historische Elemente mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Die grosszügigen Flächen, der zusätzliche Raum im Untergeschoss und der private Aussenbereich eröffnen vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung des eigenen Zuhauses.