Willkommen
Am westlichen Eingang des Weilers La Montagne de Cernier, etwa 700 Meter von der Kantonsstraße La Vue-des-Alpes und 7 Kilometer von Cernier entfernt, steht ein altes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert zurückversetzt von der Straße, in einer ruhigen Umgebung. Die Hauptfassade ist nach Südosten ausgerichtet, was eine gute Besonnung und einen Ausblick auf die Weiden bietet. Die Umgebung ist die der Jura-Höhen, weit entfernt von städtischen Zentren, aber nur 10 Kilometer von La Chaux-de-Fonds und 11 Kilometer von Neuchâtel.
Der Bau ist massiv: Mauerwerk aus Bruchsteinen mit Eckverbindungen aus Naturstein, Dach mit zwei Dachflächen aus Ziegeln, getragen von einem Holzdachstuhl, Giebel mit vertikalen Schindeln, Fenster und Läden aus Holz. Die zentrale Heizung mit Holz, ergänzt durch ein Sanitärwassererhitzer und Solarmodule auf dem westlichen Dach, bildet eine kohärente Einrichtung für ein Gebäude dieser Art, abseits des öffentlichen Netzes. Trinkwasser ist durch zwei externe Zisternen gesichert, die von dem Dach gespeist werden, und durch einen Druckaufnehmer verteilt.
Erhebliche Wartungs-, Aktualisierungs- und Anpassungsarbeiten sind vorzusehen.
Besuchen wir...
Man gelangt zum Grundstück von der Straße La Montagne de Cernier. Es erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 1'215 m², mit einem Gemüsegarten, verschiedenen Pflanzungen und einem Hühnerstall.
Die beiden Wohnungen
Das Gebäude beherbergt zwei Wohnungen mit uneinheitlicher Aufteilung, das Ergebnis einer langen Geschichte und verschiedener Nutzungen. Der Komfort ist im aktuellen Zustand reduziert: Die Räume zeugen von ihrer Epoche, die Verkehrsrouten verdienen eine Neuplanung. Hier gewinnen die Renovierungsarbeiten ihre volle Bedeutung: den Käufer von allen geerbten Einschränkungen befreien und ihm die Möglichkeit bieten, innerhalb eines massiven und dauerhaften Umfelds die Räume zu gestalten, die er wirklich bewohnen möchte.
Der Stall und die Scheune
Angrenzend an die Wohnung, bietet der ländliche Raum, der den Stall und die Scheune umfasst, ein erhebliches Potenzial für eine Umwandlung, innerhalb der zulässigen Nutzungen. Obwohl das Gebäude nicht mehr Teil der LDFR ist, bleibt es dennoch geschützt. Eine Studie über die neue Nutzung des gesamten Innenraums wäre an diesem Punkt der natürliche Ausgangspunkt für ein Projekt.
Der Außenbereich
Gemüsegarten, etablierte Pflanzungen und Hühnerstall, die unmittelbare Umgebung ist bereits strukturiert und lebendig. Die Öffnung nach Südosten gewährleistet eine schöne Beleuchtung der Hauptfassade.
Perspektive der zu berücksichtigenden Arbeiten
Das Gebäude ist mit einer zentralen Holzheizung ausgestattet, die durch Radiatoren verteilt wird. Der Ofen, alt, ist mit einem Sanitärwassererhitzer und Solarmodulen auf dem westlichen Dach verbunden. Letztere erfordern Renovierungsarbeiten.
Die Wärmedämmung entspricht nicht mehr den aktuellen Standards, und das Gebäude wurde nicht kürzlich renoviert. Eine umfassende Überlegung zur Wiedernutzung und Optimierung der Innenräume wäre angebracht. Diese Freiheit der Gestaltung stellt tatsächlich einen der großen Vorteile dieses Objekts dar, indem es eine seltene Gelegenheit bietet, einen Raum mit starkem architektonischem Charakter nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wasserversorgung erfolgt durch drei externe Zisternen. Die gesamte Anlage muss jedoch Gegenstand von Überprüfungs- und Instandsetzungsarbeiten sein.
Das Objekt verfügt auch über eine Klärgrube, die bisher nicht den aktuellen Anforderungen angepasst wurde, weshalb Anpassungsarbeiten auf mittlere Sicht zu erwarten sind.
Was den Radon betrifft, so liegt ein detaillierter technischer Bericht vor, der den interessierten Personen zur Verfügung steht. Dieser präsentiert die im Gebäude durchgeführten Messungen sowie die verschiedenen Sanierungsmöglichkeiten, um den aktuellen Anforderungen gerecht zu werden. Die vorzunehmenden Schritte sind heute klar identifiziert, was es einem zukünftigen Käufer ermöglicht, eine transparente Vorstellung von der Situation und den möglichen Verbesserungen zu haben.
Laut den Auszügen aus CANEPO und SITN sind weder verschmutzte Standorte noch besondere Naturgefahren verzeichnet.
