Haus, Dorfstrasse 32, Gansingen - CHF 530'000

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CHF530'000

Haus in Gansingen

CHF530'000

Dorfstrasse 32, 5272 Gansingen

Auf einen Blick

Details

ObjekttypHaus

Baujahr1910

Referenznummerdf1f5476-29df-11f1-89d7-069ae14c7a06

Veröffentlicht am27. März 2026

Inserats-IDBWpmnGxZ

Kaufdetails

KaufpreisCHF 530'000

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt120%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt27.9 Rp/kWh

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CHF 530'000

Gesamtpreis

Günstiger als 100% in Gansingen

Günstiger als 98% im Kanton Aargau

1910

Baujahr

Älter als 80% in Gansingen

Älter als 96% im Kanton Aargau

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Bauernhaus in Gansingen mit Potenzial

Sanierungsbedürftige Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial Die Liegenschaft an der Dorfstrasse 32 in Gansingen umfasst ein einseitig angebautes Wohnhaus mit Scheune, Stall, Schopfanbau und Werkstatt auf einer 718 m² grossen Parzelle.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und wurde zwischen 1971 und 2024 partiell renoviert. Die Bauweise ist massiv mit teilweiser Holzkonstruktion, die Beheizung erfolgt über eine Holz- beziehungsweise Pelletheizung.

Das Raumangebot erstreckt sich über Unter-, Erd- und Obergeschoss und wird durch vielfältige Nebenflächen wie Tenn, Heubühne, ehemalige Stallungen, Werkstatt, Lagerbereiche sowie einen Gewölbekeller ergänzt. Im Aussenbereich stehen Vorplatz und Autoabstellplätze zur Verfügung.

Die Liegenschaft ist aktuell vermietet, das Wohnhaus für monatlich CHF 1'470.- sowie das Tenn für CHF 240.-.

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

69% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 19 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Dorfstrasse 32, 5272 GansingenDieses Inserat

Lärm & Ruhe

50dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 53% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Saubere Luft

Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Kabel-Internet

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Ackermann Immobilien AG

Rütistrasse 3a

5400 Baden

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen ackermann-immo.ch