5.5 Zimmer Haus in Genestrerio

Im sonnigen und ruhigen Gemeinde Genestrerio, im Herzen des Mendrisiotto, bieten wir zum Verkauf ein Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern an, ideal für Familien, die nach Unabhängigkeit, Komfort und großzügigen Wohnräumen suchen, sowohl innen als auch außen.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und wird durch einen ebenen Garten von etwa 6 m² ergänzt, ideal zum Entspannen im Freien, für Kinder oder zum Schaffen einer angenehmen Grill- oder Poolzone.

Schwarzpiano

Das Erdgeschoss umfasst:

• Eingang;

• zwei Schlafzimmer;

• Badezimmer mit Dusche;

• Technikraum;

• Waschküche;

• Keller;

• Kleine Küche mit direktem Zugang zum Garten;

• zwei Autoabstellplätze im Erdgeschoss.

Erstes Obergeschoss

Das erste Obergeschoss, hell und gut organisiert, verfügt über:

• großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon;

• Wohnküche mit gemütlichem Frühstücksbereich neben dem Esszimmer;

• Schlafzimmer;

• Einzelschlafzimmer;

• Badezimmer mit Badewanne.

Die Anordnung der Räume ist funktional und gut durchdacht und bietet außerdem die Möglichkeit, das Erdgeschoss zu personalisieren und es beispielsweise in ein Studio, Gästebereich oder separate Zone für Teenager umzuwandeln.

Lage und Dienstleistungen

Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Minuten von Mendrisio und den wichtigsten Dienstleistungen des Mendrisiotto entfernt:

• Kindergärten und Grundschulen: etwa 5 Minuten;

• Mendrisio-Zentrum: etwa 5 Minuten;

• Einkaufszentrum FoxTown Factory Stores: etwa 5 Minuten;

• Autobahnzufahrt A2: etwa 5 Minuten;

• Öffentliche Verkehrsmittel: bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Merkmale

• Heizung: Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Heizkörper;

• Parkplätze: 2 Autoabstellplätze + 2 Außenparkplätze.

Weiteres Baupotenzial

Das Grundstück bietet auch eine interessante Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit: Es gibt nämlich restliche Ausnutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten, die die Möglichkeit eines zusätzlichen Baupotenzials bieten.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein unabhängiges Haus mit vielseitigen Räumen und einer Außenfläche in einer ruhigen und sonnigen Umgebung suchen, aber gleichzeitig strategisch an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmittel des Mendrisiotto angeschlossen sind.