CHF1'950'000
via Sant'Abbondio, 6925 Gentilino
Stand 24. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt 18.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'950'000
CHF 2'400'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt. 2.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 29 Personen im Quartier.
60 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 52% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Im historischen Zentrum von Gentilino bieten wir ein geräumiges, renoviertes Haus mit zwei Wohnungen, mehreren Parkplätzen und einem privaten Garten.
Im Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung, derzeit vermietet;
Im ersten Stock: 5,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen, bestehend aus:
-untere Ebene: Eingang, Wohnzimmer mit großem Balkon und freier Aussicht, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Studierzimmer, Küche mit Esszimmer, Waschküche und Vorratsraum;
-obere Ebene: helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei große Badezimmer.
Im Untergeschoss finden wir eine Taverne mit moderner Küche und einem weiteren Badezimmer; Patio mit Zugang zum Garten.
Separat zugänglich ist der Kellerbereich, in dem sich eine praktische Waschküche mit Technikraum, ein großes Grottino und ein Weinkeller befinden.
Pflegter, ebener Garten, zwei überdachte Parkplätze und zwei offene Parkplätze.
Das Haus ist ausgestattet mit Klimaanlage, automatischen Jalousien, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Thermostaten und Videogegensprecher.
Sehr komfortable und gut erschlossene Lage, in der Nähe von Supermärkten, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Rathaus, TASIS-Schule, Franklin College. Die Stadt Lugano ist in drei Minuten mit dem Auto erreichbar.
FÜR INFORMATIONEN ODER BESICHTIGUNGEN TELEFON: 0766900684.