CHF970'000
Via Serafino Balestra 61, 6576 Gerra Gambarogno
Preis / m²
Teurer als 50% in Gerra Gambarogno
Teurer als 52% im Kanton Ticino
Gesamtpreis
Teurer als 75% in Gerra Gambarogno
Teurer als 57% im Kanton Ticino
Wohnfläche
Grösser als 64% in Gerra Gambarogno
Grösser als 59% im Kanton Ticino
Baujahr
Neuer als 55% in Gerra Gambarogno
Älter als 56% im Kanton Ticino
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
46% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinerziehende · rund 8 Personen im Quartier.
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 62% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

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Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus der Extraklasse im beliebten Gerra (Gambarogno), das sich ebenso ideal als ganzjähriger Wohnsitz eignet.
Die Liegenschaft wurde Ende der 1990er-Jahre erstellt und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Wohnebenen und verleiht dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die komfortable Übernachtungsmöglichkeiten für mindestens sechs Personen bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer sowie eine grosszügige Waschküche, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der Innenausbau mit viel Holz sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente und unterstreicht den gemütlichen Charakter dieses Hauses.
Ein absolutes Highlight ist die atemberaubende, unverbaubare 180-Grad-Aussicht auf den Lago Maggiore, die zu jeder Tageszeit beeindruckt und für echtes Ferienfeeling sorgt.
Die Lage ist ausgesprochen ruhig und bietet trotz der Reihenhaus-Situation ein hohes Mass an Privatsphäre. Die Terrasse mit angrenzender Liegewiese lädt zum Verweilen ein, während ein praktischer Gartenschuppen sowie eine kleine Gartenerweiterung zusätzlichen Spielraum bieten ? sei es für den Anbau von Nutzpflanzen oder die Realisierung eines kleinen Pools.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Aussenparkplätze. Das Haus ist gut mit dem Auto erreichbar und auch an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Ein ideales Ferienhaus für kleinere oder grössere Familien, die das bezaubernde Gambarogno mit seinen vielfältigen Bade- und Wandermöglichkeiten in vollen Zügen geniessen möchten.
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