CHF1'890'000
6512 Giubiasco
Stand 22. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 3.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'890'000
CHF 1'825'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 11 Tage am Markt. 0.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.7% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 107 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 58% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Salvetti Federico
General Manager
Parte integrante di Bellinzona, Giubiasco è uno dei quartieri più ricercati del Ticino, in posizione soleggiata proponiamo in vendita una prestigiosa villa 6,5 locali con magnifico giardino finemente curato arricchito da piante pregiate donando tranquillità e charme.
L'immobile si sviluppa su due livelli ubicato in una posizione privilegiata allinterno di un quartiere residenziale ben strutturato, con collegamenti efficienti e immediati.
Il cuore della villa è rappresentato da un ampio e luminoso salone, impreziosito da grandi vetrate che diffondono una piacevole luce naturale e regalano una vista armoniosa sul giardino. Il raffinato camino, elegante punto focale dellambiente, contribuisce a creare unatmosfera calda, accogliente e di grande charme.
Lambiente del soggiorno ampio e versatile dedicato al relax e alla lettura, mentre un raffinato angolo pranzo interno consente di ospitare cene eleganti in un contesto di grande raffinatezza.
La cucina, ampia, luminosa e abitabile, è progettata per coniugare funzionalità ed estetica e gode di accesso diretto alla terrazza, offrendo una continuità ideale tra spazi interni ed esterni.
A completare una generosa terrazza coperta con accesso diretto dagli spazi interni amplia la zona giorno verso lesterno, offrendo area ideale per pranzi, cene o momenti di quiete immersi nella natura circostante, fruibile in ogni stagione.
La zona notte situata sullo stesso livello è concepita per il massimo comfort e funzionalità dotata di ampi armadi a muro che garantiscono spazi generosi e ordinati.
Una raffinata e ampia camera padronale en suite, completa di bagno privato e ampi armadi a muro, oltre a due camerette funzionali anch'esse entrambe dotate di armadi integrati con materiali di pregio.
Il piano seminterrato valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo una gamma di spazi accessori versatili e di grande funzionalità in parte riscaldata.
Qui trovano spazio unarea fitness privata, un locale ufficio, un secondo locale studio ideale anche per il lavoro da casa, locale hobby e ambienti multifunzionali adattabili alle diverse esigenze. Completano il livello un bagno, una pratica lavanderia integrata, una raffinata cantina vini e un comodo garage doppio con accesso diretto allabitazione,
Il giardino privato rappresenta il vero fiore allocchiello della villa, unoasi verde curata nei minimi dettagli, perfetta per rilassarsi, organizzare pranzi o cene allaperto e vivere la natura immersi nel verde.. La presenza di piante pregiate e vegetazione selezionata conferisce charme e prestigio alla proprietà.
Questa villa rappresenta una soluzione esclusiva e raffinata, ideale per famiglie o per chi cerca una proprietà di prestigio a Giubiasco.
Alcune immagini presentate rappresentano una proiezione visiva del potenziale della proprietà, come arredi e allestimenti mostrati sono esempi di possibile interpretazione degli spazi.
Per informazioni e visite:
Simone Mezzapesa
EBUYHOUSE
Cell. +41 76 425 03 34
Ufficio +41 91 225 69 99