6.5 Zimmer Haus in Gordola

HAUS AL SOLE

In sonniger, ruhiger und grüner Lage in Gordola bieten wir ein interessantes Zweifamilienhaus zum Verkauf an, bestehend aus zwei unabhängigen Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für eine Familie, die grosszügigen Wohnraum sucht, als auch für Käufer, die Wohnen und Mieteinnahmen miteinander verbinden möchten.

Das im Jahr 1958 in solider Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und profitiert von einer hervorragenden Besonnung während des ganzen Jahres sowie von einem schönen freien Blick ins Grüne.

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:

**Erdgeschoss:**2.5-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum/Waschküche und direktem Zugang zum Garten auf der Südseite. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein beheizter Kellerraum mit Duschbad, der Technikraum sowie eine geräumige Garage.

**Obergeschoss:**4-Zimmer-Wohnung mit südseitigem Balkon und überdachter Veranda sowie direktem Zugang zum Garten auf der Nordseite.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand, mit moderner Küche und erneuerten technischen Anlagen.

Die Aussenbereiche zählen zu den besonderen Stärken dieser Immobilie. Der private Garten bietet ein ideales Umfeld für Erholung und Freizeit im Freien, während der gemütliche Grillplatz mit Pergola den perfekten Rahmen für gesellige Stunden in den warmen Monaten schafft.

Eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einem besonders ruhigen und gut erschlossenen Wohnquartier, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den Ufern des Lake Maggiore entfernt. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renditeobjekt.

Hauptmerkmale:

• Sonnige und ruhige Lage mit Aussicht
• Haus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten
• Privater Garten auf der Süd- und Nordseite
• Garage und ein Aussenparkplatz
• Erst- und Zweitwohnsitz