9 Zimmer Haus in Grandson

Im Herzen der Tuileries-de-Grandson bietet dieses Charakterhaus eine seltene Konfiguration und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 678 m² und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 4,5 Zimmern, jeweils etwa 150 m² groß, die sich auf den ersten und zweiten Etagen befinden.

Die Wohnungen verfügen über großzügige Räume, hohe Decken und geräumige Wohnbereiche. Die zweite Etage bewahrt besonders dekorative Kamine, die den Charakter des Hauses unterstreichen.

Das Erdgeschoss bietet über 100 m² an Nebenflächen mit Kellern, Waschküche, Lagerräumen und mehrzweckigen Räumen, von denen einige einen separaten Zugang von außen haben.

Die Dachböden mit über 170 m² Nutzfläche bieten ein zusätzliches interessantes Potenzial, um Freizeiträume, Lager oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, zusätzliche Wohnungen zu schaffen.

Außerhalb des Hauses befinden sich ein Garten, ein Hof, mehrere Terrassen und eine große verglaste Veranda.

4 Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.

Aufgrund seiner Konfiguration eignet sich dieses Haus für eine oder zwei Familien, ein generationenübergreifendes Projekt oder einen Käufer, der Wohnen und Berufstätigkeit kombinieren möchte.

Das Haus liegt in der Nähe der Autobahnauffahrten, von Yverdon-les-Bains und dem Gewerbegebiet En Chamard und profitiert von einer praktischen Lage im Herzen des Waadtländer Nordens.

Stärken:

• 2 unabhängige Wohnungen mit 4,5 Zimmern
• Circa 300 m² Wohnfläche
• Über 170 m² Nutzfläche in den Dachböden
• Über 100 m² an Nebenflächen
• Grundstück von 678 m²
• Garten, Hof und große Veranda
• 4 Außenparkplätze
• Nähe Autobahn und Yverdon-les-Bains
• Viele Nutzungsmöglichkeiten

Technische Daten

Liste der Arbeiten an diesem Gebäude, die Gegenstand einer regelmäßigen Wartung waren:

1968 - Kompletter Austausch des Daches durch ein neues
2000 - Streichen der Pergola und komplette Renovierung der Fassade
2002 - Renovierung der Fassadenmalerei (Gartenseite)
2003 - Wohnung im ersten Stock:

• Einbau der Küche + Elektrogeräte
• Verlegung von Parkett (Büro und Schlafzimmer)
• Erstellung von Eingangstür, Trennwand, Terrassentreppe
  2007 - Installation der Gasheizung
  2009 - Wohnung im zweiten Stock: Bad - Erstellung von Dusche, Austausch der Fliesen und des Waschbeckens
  2010
• Austausch aller Fenster (außer 2 Dachfenster)
• Ersetzen aller Rollläden durch Aluminium-Thermolack
  2012 - Pergola: Verlegung von Parkett auf dem Boden
  Garten: Errichtung von Zaun, Mauer und Terrasse
  Erdgeschoss: Waschküche - Einbau von Waschmaschine und Trockner
  2018- Im zweiten Stock: Austausch von Herd und Backofen
• Installation eines Rasenmähroboters
  2019 - Erdgeschoss: Streichen der Wände und Renovierung der Decke + Einbau der Treppe + Südfassade
  2021 - Austausch der Heizanlage (Gas)