6.5 Zimmer Haus in Bourg-en-Lavaux

Profitierend von einer dominanten Lage, abseits von jeglicher Lärmbelästigung und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Alpen, bietet dieses Haus mit 6,5 Zimmern eine Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem Grundstück von 1'654 m².

Errichtet im Jahr 1967, wurde dieses Einfamilienhaus regelmäßig gewartet und mit einer Erweiterung der Terrasse und der Installation eines beheizbaren Pools mit abnehmbarer Sohle ausgestattet.

Die Raumaufteilung ist angenehm und bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine ausgestattete, separate Küche, ein Büro, ein Gästetoilette und eine Waschküche.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Duschbad/WC und ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Bad/Dusche/WC und Zugang zu einem Balkon.

Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, ein Fitnessraum, ein Duschbad/WC, eine Ölheizung (2010) und eine Doppelgarage.

Beheizter Pool mit abnehmbarer Sohle, Gegenstromanlage und Massagedüsen. Bodeneinbauleuchten.

Dieses Haus benötigt eine Renovierung.

Das Grundstück ist vollständig umzäunt. Es besteht die Möglichkeit, 2-3 Fahrzeuge auf dem Hof zu parken.

Zusätzliche Informationen:
Ölheizung ausgetauscht im Jahr 2010
Fenster und Verglasungen (Doppelverglasung in PVC-Rahmen) ausgetauscht im Jahr 2015
Pool und Ausstattung erstellt im Jahr 2020
Fassaden renoviert im Jahr 2025
980 m³
Möglichkeit, das Haus auf 280 m² Wohnfläche zu erweitern (Erweiterungsplan in rot in der Anlage).
Grundstück in Villengebiet mit sehr geringer Dichte ? COS 0,2 ? CUS 0,35 ? Mindestgrundstücksgröße 800 m².