CHF1'695'000
August-Riniker-Strasse 96, 5245 Habsburg·vor 6 Tagen
Preis / m²
Teurer als 55% im Kanton Aargau
Gesamtpreis
Teurer als 85% im Kanton Aargau
Wohnfläche
Grösser als 90% im Kanton Aargau
Baujahr
Älter als 77% im Kanton Aargau
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
78% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 23 Personen im Quartier.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 70% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Dieses freistehende 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 1979 in Habsburg überzeugt durch ein grosszügiges Raumangebot auf drei Etagen sowie ein weitläufiges Grundstück von 786 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Lage und bietet Familien als auch Paaren viel Platz und Komfort für den Alltag kombiniert mit praktischen Nebenräumen und einer einzigartigen Gartenanlage mit Schwimmteich.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem grosszügigen Eingangsbereich drei helle Zimmer sowie ein modern eingerichtetes Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC. Das Herzstück dieser Ebene bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten ergänzt wird.Die angrenzende Wohnküche ist funktional ausgestattet und bietet direkten Zugang zu den Wohnräumen, während grosse Fensterfronten für ein angenehmes Wohngefühl und einen schönen Ausblick in die Umgebung sorgen. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie eine grosszügige, offene Arbeitsecke erwartet, die vielseitig als Büro, Leseecke oder Spielbereich genutzt werden kann. Ein weiteres grosses Zimmer auf dieser Etage bietet zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität in der Raumnutzung.Das Untergeschoss punktet mit funktionalen Nebenräumen und zusätzlichem Wohnraum: Hier befinden sich zwei weitere Zimmer (eines davon ehemals als Garage genutzt), eine separate Dusche mit WC sowie ein Vorratsraum mit Schutzraumfunktion. Ein kombinierter Wasch- und Heizungsraum sowie eine Werkstatt bieten reichlich Stauraum und Platz fürHobbys oder handwerkliche Tätigkeiten.Der Aussenbereich ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber: Das Grundstück bietet eine grosszügige Umgebungsgestaltung mit Sitzplätzen, Rasenflächen und einem charmanten Steingarten inklusive Schwimmteich und Wasserlauf. Eine Einzelgarage sowie drei Aussenabstellplätze runden das Angebot ideal ab.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.