Haus in Häuslenen

Der zum Verkauf stehende ehemalige Gutsbetrieb wurde vermutlich um das Jahr 1900 erbaut und vereint ländlichen Charme mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Solche Liegenschaften mit grosszügiger Scheune sind in der heutigen Zeit äusserst selten geworden und kommen kaum mehr auf den Markt - eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber und Individualisten.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage profitieren Sie von einer attraktiven Erreichbarkeit: Die Städte Zürich und Winterthur sind in angenehmer Distanz und bieten eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und urbaner Nähe.

Das GrundstückDas 1'313 m² grosse Grundstück befindet sich in der Landwirtschaftszone, wurde jedoch aus dem bäuerlichen Bodenrecht entlassen.

Das WohngebäudeDas Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1914 und ist in zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen unterteilt. Die Liegenschaft zeigt sich teilweise saniert. Vor drei Jahren wurde ein Teil der oberen Wohnung sowie die Zentralheizung (Erdsonde) saniert.

Keller:
? Hohe Kellerräume (ca. 2.30 m)
? Separater Kellereingang

3-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss:
? Separate Küche mit Essbereich
? Wohnzimmer mit Specksteinofen und Sitzbank
? Zwei weitere Zimmer
? Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
? Fussbodenheizung

3-Zimmer-Wohnung Obergeschoss:
? Geschlossene Küche
? Wohnzimmer mit Cheminéeofen
? Zwei weitere Zimmer
? Badezimmer mit Dusche und Badewanne
? Radiatorenheizung
? Grosser Dachboden mit Rauchkammer

Scheune / Vorplatz / GartenanlageDie im Jahr 1899 erbaute Scheune verfügt über ein Volumen von 2'488 m³ und bietet grosszügigen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gerade in Kombination mit dem Wohnhaus eröffnet sich hier ein seltenes Ensemble mit aussergewöhnlichem Potenzial. Der rund 200 m² grosse Hofplatz bietet ausreichend Park- und Abstellmöglichkeiten. Die 370 m² grosse Gartenanlage mit überdachtem, befestigtem Sitzplatz schafft zusätzlichen Raum für Erholung, Hobby und Genuss.