10-Zi. Haus, Bahnhofstrasse 2, Hallau - CHF 994'000 - 278 m²

Eck-Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen plus 1 Atelier an zentraler Lage

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CHF994'000

10 Zimmer278 m²

10 Zimmer Haus in Hallau

CHF994'000278m²

Bahnhofstrasse 2, 8215 Hallau

Auf einen Blick

Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche278 m²

Zimmer10

Baujahr1900

Zuletzt renoviert2025

Referenznummery51b5.n86u1

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDLMcy7mCF

Kaufdetails

KaufpreisCHF 994'000

Preis pro m²CHF 3'576

Steuerfuss (Gemeinde)im Schnitt112%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt32.2 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 3'576/m²

Preis / m²

Günstiger als 90% in Hallau

Günstiger als 94% im Kanton Schaffhausen

CHF 994'000

Gesamtpreis

Teurer als 61% in Hallau

Teurer als 53% im Kanton Schaffhausen

278 m²

Wohnfläche

Grösser als 92% in Hallau

Grösser als 93% im Kanton Schaffhausen

1900

Baujahr

Älter als 88% in Hallau

Älter als 94% im Kanton Schaffhausen

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Eck-Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen plus 1 Atelier an zentraler Lage

Sehr gut erschlossen, fast mitten im Städtchen, und doch an ländlich ruhiger Lage. Und das alles im Herzen der gesuchten Schaffhauser Weinbauregion.

Perfekt für die kleine und grosse Familie. Genauso für Wohnen & Arbeiten. Als Mehrgenerationenhaus. Für Eigenbedarf genauso wie als feines Renditeobjekt.

Sehr grosses, vielseitig nutzbares oder auch vermietbares Eck-Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen plus einem EG-Studio.

Hier nur einige der Vorzüge:

sehr viel Wohn- und Nutzfläche,
zeitgemässer bis moderner Innenausbau,
laufend unterhalten,
Dachterrasse,
tolles Preis-/Leistungs-Verhältnis,
derzeit voll vermietet, jedoch auch zeitnah im Eigenbedarf bezugsbereit

Ein wirklich attraktives Preis-/Leistungsverhältnis.

Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt die Liegenschaft, den Ort und die Eigentümer bestens und gibt Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem grossen Objekt.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Ausstattung

Geschirrspüler

Balkon

Garage

Kinderfreundlich

Altbau

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 69 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Bahnhofstrasse 2, 8215 HallauDieses Inserat

Lärm & Ruhe

59dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 88% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Typische Werte für diese Region.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Dalpont Immobilien GmbH

Püntweg 2

8216 Oberhallau

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen dalpont.immo

Yvette Zumsteg

Inhaberin & Geschäftsführerin