6.5-Zi. Haus, Lätteweg 8, Hausen AG - CHF 1'590'000 - 165 m²

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CHF1'590'000

6.5 Zimmer165 m²

6.5 Zimmer Haus in Hausen AG

CHF1'590'000165m²

Lätteweg 8, 5212 Hausen AG

Auf einen Blick

Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche165 m²

Zimmer6.5

Baujahr2026

ReferenznummerVH02.26

Veröffentlicht am23. April 2026

Inserats-IDAtyEgGDl

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'590'000

Preis pro m²CHF 9'636

Steuerfuss (Gemeinde)im Schnitt110%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt26.8 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 10'000/m²

Preis / m²

Teurer als 100% in Hausen AG

Teurer als 83% im Kanton Aargau

CHF 1'650'000

Gesamtpreis

Teurer als 88% in Hausen AG

Teurer als 83% im Kanton Aargau

165 m²

Wohnfläche

Grösser als 71% in Hausen AG

Grösser als 79% im Kanton Aargau

2026

Baujahr

Neuer als 75% in Hausen AG

Neuer als 85% im Kanton Aargau

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Doppeleinfamilienhaus NORD (Neubau)

Das Doppelhaus verfügt über insgesamt maximal 6½ Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer und eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten. Weiter steht Ihnen ein Gäste-WC
beim Eingangsbereich zur Verfügung. Im ersten Stock sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht. Das Attikageschoss weist wahlweise ein oder zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und eigenem en-suite Badezimmer mit Dusche und WC aus.

Zusätzlich zum Gartenanteil verfügt jedes Haus über einen überdachten Sitzplatz im Freien. Haus Nord bietet 311 m2 Landanteil, während Haus Süd 315 m2 Landanteil umfasst. Jedes Haus bietet ausserdem eine Doppelgarage mit Garagenvorplatz.

Ergreifen Sie Ihre Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus noch heute mit uns zusammen.

Gerne stellen wir Ihnen alle Details in der Verkaufsdokumentation vor - für ein individuelles Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung.

Ausstattung

Waschmaschine

Balkon

Parkplatz

Garage

Tumbler

Kabel-TV

Kinderfreundlich

Ruhige Lage

Dokumente

Flyer UBS

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Paare und Familien mit Kindern · rund 47 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Lätteweg 8, 5212 Hausen AGDieses Inserat

Lärm & Ruhe

48dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 56% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Einige Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Uila Immobilien AG

Hofmattstrasse 7

5085 Sulz

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen uila-immobilien.ch

Rahel Wächter

Mitinhaberin