5-Zi. Haus, Sonnhaldenstrasse 11a, Hergiswil - CHF 1'670'...

Blick in Richtung des befestigten Sitzplatzes (Haus mittig)

Hauseingang mit 50 Stufen ins familiäre Wohnglück

Wohn- & Essbereich mit wunderbarem Blick in die Ferne und zum Vierwaldstättersee

geräumige Küche mit Granitabdeckung und Platz für eine Essnische

das nach Süden ausgerichtete Zimmer im Dachgeschoss

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CHF1'670'000

5 Zimmer130 m²

5 Zimmer Haus in Hergiswil

CHF1'670'000130m²

Sonnhaldenstrasse 11a, 6052 Hergiswil

Auf einen Blick

Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche130 m²

Zimmer5

Baujahr1981

ReferenznummerVI-00025104-1

Veröffentlicht am14. April 2026

Inserats-ID9NKPDimZ

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'670'000

Preis pro m²CHF 12'846

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt120%

Stromtarif (Gemeinde)unter dem Schnitt22.1 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 12'846/m²

Preis / m²

Günstiger als 65% in Hergiswil

Teurer als 56% im Kanton Nidwalden

CHF 1'670'000

Gesamtpreis

Günstiger als 72% in Hergiswil

Günstiger als 62% im Kanton Nidwalden

130 m²

Wohnfläche

Grösser als 64% in Hergiswil

Grösser als 54% im Kanton Nidwalden

1981

Baujahr

Älter als 85% in Hergiswil

Älter als 90% im Kanton Nidwalden

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Ankommen, durchatmen und zuhause sein

Familienfreundliches 5-Zimmer Reihenmittelhaus auf drei Stockwerken an leicht erhöhter Lage - erreichbar über rund 50 Treppenstufen ins familiäre Wohnglück.
Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée, Balkon und Seesicht bildet das Herz des Hauses und lädt zu gemeinsamen Momenten ein. Vier Schlafzimmer bieten Platz für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Zwei Nasszellen sorgen für einen entspannten Familienalltag. Terrasse und Sitzplatz schaffen geschützte Rückzugsorte im Freien.
Garage und Aussenparkplatz vorhanden. Gute Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage. Modernisierungspotenzial beim Heizsystem.

Ausstattung

Parkplatz

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende · rund 50 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Sonnhaldenstrasse 11a, 6052 HergiswilDieses Inserat

Lärm & Ruhe

58dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 64% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Typische Werte für diese Region.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Raiffeisen Pensionskasse Genossenschaft

Raiffeisenplatz

9000 St. Gallen

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen immo.raiffeisen.ch