Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche124 m²

Zimmer4

Referenznummer4166279

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-ID5VSWdCdE

Kaufdetails

KaufpreisCHF 648'000

Preis pro m²CHF 5'226

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt410%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt28.7 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 5'226/m²

Preis / m²

Günstiger als 87% in Herisau

Günstiger als 80% im Kanton Appenzell Ausserrhoden

CHF 648'000

Gesamtpreis

Günstiger als 75% in Herisau

Günstiger als 82% im Kanton Appenzell Ausserrhoden

124 m²

Wohnfläche

Grösser als 81% in Herisau

Grösser als 55% im Kanton Appenzell Ausserrhoden

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Balkon und schönem Ausblick

Dieses 4-Zimmer-Einfamilienhaus am Sonnhaldenweg 4 überzeugt durch eine sonnige Lage, praktische Raumaufteilung und grosszügige Stauraummöglichkeiten.

Ausstattung:
- Küche mit Plattenboden, Glaskeramik, Backofen und Geschirrspüler
- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett- oder Novilonböden
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 separates Gäste-WC
- 2 Sonnige Balkone
- Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
- Treppenhaus mit Teppichboden
- Grosser Estrich mit viel Stauraum
- Ölheizung

Zur Liegenschaft gehören zwei praktische Parkplätze sowie ein überdachter Velounterstand, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.

Das Haus liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier von Herisau. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig bieten Spazierwege und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe ideale Bedingungen für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung schätzen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Balkon

Parkplatz

Garage

Dokumente

Grundriss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Gemischt bebaut & grün

59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende · rund 43 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Sonnhaldenweg 4, 9100 HerisauDieses Inserat

4 Zimmer Haus in Herisau

Auf einen Blick

Details

Kaufdetails

Marktvergleich

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Balkon und schönem Ausblick

Ausstattung

Dokumente

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

Gemischt bebaut & grün

Lebendiges Quartier

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

IT3 Treuhand + Immobilien AG, Schaffhausen

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