CHF1'590'000
8308 Illnau
Preis / m²
Günstiger als 62% in Illnau
Günstiger als 72% im Kanton Zürich
Gesamtpreis
Teurer als 71% in Illnau
Günstiger als 51% im Kanton Zürich
Wohnfläche
Grösser als 84% in Illnau
Grösser als 86% im Kanton Zürich
Baujahr
Älter als 80% in Illnau
Älter als 72% im Kanton Zürich
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
64% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 42 Personen im Quartier.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 67% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

In einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier in Illnau bietet dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus (Baujahr 1975) die perfekte Grundlage für alle, die nicht ?von der Stange" kaufen, sondern ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, renovationsbedürftigen Zustand - ideal, um Standard, Ausstattung und Energieeffizienz zeitgemäss zu erneuern und Schritt für Schritt Werthaltigkeit zu schaffen.
Die Nettowohnfläche beträgt 170m². Ergänzend steht im Dachbereich (Winde/Estrich) eine potenzielle Ausbaureserve von ca. 35 m² zur Verfügung. Das grosszügige Grundstück mit 806 m² bietet viel Raum für Garten, Rückzug und Alltag. Besonders praktisch: 2 Garagenplätze sowie 3 Aussenparkplätze.
Einzelbesichtigungen nach Voranmeldung - wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.