CHF3'950'000
Fischrainweg 20, 3063 Ittigen
Stand 22. Aug. 2026
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage am Markt. 0.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 3% höher als vor einem Monat.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem gemischte Haushalte · rund 6 Personen im Quartier.
133 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 59% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Monika Jakob
Im Fischraingut in Ittigen steht die Herrschaftsvilla zum Verkauf - eine einmalige Gelegenheit!
Zur Liegenschaft gehören neben der Villa die Parkanlage mit Pool und mehrere Nebengebäude, eine freistehende Garage, ein Parkplatz mit 14 Stellplätzen und weitere Abstellplätze hinter dem Haus. Die den Park flankierenden Grünflächen werden vom benachbarten Reiterhof als Pferdekoppeln genutzt.
Das Haupthaus kann als Einfamilienhaus oder dank der einfach möglichen Aufteilung auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit! Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.