CHF1'530'000
Gruebenacher 4, 3303 Jegenstorf
Stand 21. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 17.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'530'000
CHF 1'297'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage am Markt. 0.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 3% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 18 Personen im Quartier.
153 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 90% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Dieses beeindruckende 7-Zimmer-Einfamilienhaus begeistert mit einer einzigartigen Wohnatmosphäre, einem wunderschönen Garten und einer Lage, die Ruhe, Privatsphäre und Erholung auf ideale Weise vereint. Der Kindergarten, die Primarschule, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuss erreichbar.
Der helle Wohn- und Essbereich wird von grosszügigen Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet und bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Der fliessende Übergang zur Terrasse verbindet den Innen- und Aussenbereich auf harmonische Weise und schafft den idealen Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und passt sich unterschiedlichsten Lebenssituationen an. Die gelungene Architektur und das stimmige Wohnkonzept verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charakter und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten. Der alte Baumbestand und die dichte Bepflanzung sorgen für ein Höchstmass an Privatsphäre und schaffen eine grüne Wohlfühloase. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Grillieren mit Freunden oder beim Entspannen in der Natur - hier geniessen Sie ein Ambiente mit echtem Ferienflair. Zusätzlich zu den erwähnten Räumen steht unter dem westlichen Dachschild eine praktische, rund 4 m2 grosse Kammer zur Verfügung, die sich ideal für die Unterbringung von Gartengeräten und weiteren Utensilien eignet.
Dieses Angebot vereint Wohnqualität, Charme und Lebensfreude auf besondere Weise. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein stilvolles Wohnambiente legen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.