5 Zimmer Haus in Kirchdorf AG

Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Grundstück und wunderbarer Aussicht an mittlerer Hanglage in ruhigem Wohngebiet. Das Grundstück ist voll erschlossen. Wohnzone W2, Ausnützung 0.4. Gemäss Richtlinie Bauen Hang gilt ein Ausnützungszuschlag von 0.1 bei terrassierten Bauten (AZ, total 0.50). Ideales Grundstück für Neubau mit 1 - 3 Parteien und Garage / kleine Einstellhalle.

Das bestehende Wohnhaus entspricht nicht mehr den heutigen Standards. Bis Ende September 2026 war es vermietet.

Wir bitten Sie das Interessentenblatt auszufüllen und an uns zu retournieren.

Richtpreis CHF 1'480'000.-

Vielen Dank.

Eckdaten bestehendes Haus:

• 5 Zimmer auf 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Stockwerke

• Grosszügiges Grundstück von 867 m² mit Potenzial für Neubau

• 2 Badezimmer

• 2 Sitzplätze mit schöner Aussicht und ins Grüne

• Kamin für gemütliche Abende

• Garage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten

• Heizung Fernwärme Siggenthal

• Geschirrspüler und Kabel-TV vorhanden

• Kinderfreundlich

Lage und Umgebung:

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die idyllische Umgebung mit Blick in die Ferne sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Traumplatz. Die bestehende Liegenschaft nach Ihrem Geschmack zu sanieren oder die Realisierung eines schönen Neubauprojekts - beides ist möglich.