An der Seeblickstrasse 2 in Kreuzlingen verkaufen wir ein hochwertig kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in zentraler und begehrter Wohnlage.
Die Liegenschaft umfasst:
2 × 4.5-Zimmer-Wohnungen
1 × 2.5-Zimmer-Wohnung
Das Haus wurde architektonisch so konzipiert, dass die Erdgeschosswohnung den gesamten südseitigen Gartenanteil exklusiv nutzen kann. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Südbalkon sowie zusätzlich über einen Nordbalkon mit See- und Panoramasicht über die Stadt Kreuzlingen bis nach Konstanz.
Umfassende Kernsanierung nach GEAK-Standard
Die Liegenschaft wurde nach GEAK-Standard vollständig kernsaniert.
Die Sanierung im Überblick:
Dach: Neue Dachkonstruktion, Isolation mit Isofloc, neue Dachfenster
Photovoltaik: Aufdach-PV-Anlage mit ZEV, ca. 20 kWp Leistung und 20 kWh Batteriespeicher
Fassade: Hochwertige Isolation mit Steinwolle und PIR
Böden & Heizung: Ersatz des alten Unterlagsbodens und der Radiatoren durch Wärmedämmung, Bodenheizung und neuen Estrich
Küchen & Bäder: Vollständiger Ersatz sämtlicher Küchen und Nasszellen
Balkone: Neubau eines Nordbalkons mit Seesicht
Erschliessung: Verbreiterung der Einfahrt
Elektro: Komplette Erneuerung der elektrischen Installationen inkl. Verteilerkasten und Zuleitungen
Sanitär: Erneuerung der gesamten Wasserinstallation inkl. Hauptzuleitung
Heizung: Neue Gesamtanlage inkl. Verteilung und Erdwärmepumpe
Waschküche: Waschküche mit drei separaten Waschtürmen, jeweils mit eigenem Zähler
Sonnenschutz: Neue Griesser-Sonnenstoren
Türen: Ersatz sämtlicher Wohnungs- und Zimmertüren
Keller: Isolation der Kellerdecke
Oberflächen: Neue Boden- und Wandbeläge
Innenausbau:
Wände: Abrieb
Decken: Glattputz
Aussenbereich: Neue Aussengeländer
Fazit Diese Liegenschaft vereint zeitgemässen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz, attraktive Grundrisse und eine erstklassige Lage. Ideal für Eigenheimbesitzer, Mehrgenerationenwohnen oder als nachhaltiges Renditeobjekt.
Ausstattung
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Garage
Tumbler
Kinderfreundlich
Standort
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