Zu verkaufen in 2718 Lajoux/JU, Le Bout Dedô 66C, ein großes Familienhaus mit Möglichkeit zur Vermietung von Gästezimmern, mit Mieteinnahmen.
Keller, nicht fertiggestellt, zu renovieren oder so zu verwenden, wie es ist, ca. 130m2 :
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Außen- und Innenzugang, Korridor
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Technikraum mit Waschküche, Heizung
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Zisternenraum
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Kleiner Vorratsraum mit Platz für Gefrierschrank
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Zwei unheizte Räume
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Badezimmer, nicht fertiggestellt (es fehlt noch die Fliesenverlegung oder Verputz an 3 Wänden, der Boden ist gefliest) unheizt
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Großer Spielraum unheizt
Erdgeschoss, ca. 130m2 :
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Eingang mit Holzdach und Briefkasten und Schuhregal
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Eingangshalle mit Garderobe hinter der Glas-Schiebetür
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Separates WC
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Büro
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Ausgestattete Küche mit Wohn-/Esszimmer, Fenstertüren zum Balkon
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Schlafzimmer mit Ankleide
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Waschküche
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Große Garage mit Platz für Pflastersteine vor der Tür, Tor mit Fernbedienung
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Überdachte Abstellmöglichkeit neben der Garage, die als Parkplatz dienen kann
- Obergeschoss, ca. 130m2, zugänglich über eine Innentreppe :
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Flur
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Kleines, 2022 renoviertes Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC)
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Großes Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)
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Zwei kleine Schlafzimmer
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Zwei große Schlafzimmer
- Obergeschoss, ca. 50m2, zugänglich über eine Innentreppe :
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Großer Dachbodenraum für Büro, Leseecke, Spielplatz
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Zwei kleine Dachbodenschlafzimmer
Balkon mit Pflastersteinen und Rasen.
Kleiner Vorgarten vor dem Haus.
Grundstück von 703m2 in der Ortsmitte + 143,5 m2 angrenzendes Gelände, das an die Gemeinde für Frs. 150.-/Jahr vermietet wird.
Technische Details :
· Baujahr 1920
· Erweiterung 2009/2010
· Ende der Renovierung des alten Teils 2015
· Neue Elektrik in dem ganzen Haus, Überprüfung 2025 in Bearbeitung
· Isolierung des alten Dachs (Zellulose-Wolle 2006)
· Isolierung des Erweiterungsdachs (Glaswolle)
· Fenster des alten Teils, PVC-Doppelverglasung 2006 (Fenster und Eingangstüren)
· Fenster der Erweiterung, PVC-Dreifachverglasung
· Wände des alten Teils nicht isoliert
· Wände der Erweiterung isoliert
· Zentralheizung mit Öl, Heizung und Brenner 2006, jährlicher Verbrauch ca. 2000 Liter
· PVC-Zisternen 2006, 2x2000 Liter
· Warmwasserspeicher mit Heizung, 220 Liter, 2006
· Heizung mit Holzofen/Pizzabackofen zum Heizen des Wohn-/Esszimmers im Erdgeschoss, jährlicher Holzverbrauch 5 bis 10 Ster
· CECB F/E/G
Mieteinnahmen per Juli 2025 :
Erdgeschoss :
- Schlafzimmer mit Ankleide 26 m2, Frs. 800.-/Monat für ein Paar (Frs. 660.- + Frs. 140.- Nebenkosten) inklusive sanitäre Anlagen, Strom, WiFi, Heizung, ohne Reinigung, ohne Mietvertrag
- Obergeschoss :
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Schlafzimmer mit kleinem anliegendem Zimmer 26 m2, Frs. 520.-/Monat (Frs. 450.- + Frs. 70.- Nebenkosten), inklusive sanitäre Anlagen, Strom, WiFi, Heizung, ohne Reinigung, ohne Mietvertrag (da die Tochter des Eigentümers derzeit dort wohnt)
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Schlafzimmer 30m2, Frs. 520.-/Monat inklusive sanitäre Anlagen, Strom, WiFi, Heizung, ohne Reinigung, für ein Jahr vermietet (Frs. 450.- + Frs. 70.- Nebenkosten), mit Mietvertrag
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Schlafzimmer 30m2, Frs. 520.-/Monat inklusive sanitäre Anlagen, Strom, WiFi, Heizung, ohne Reinigung, für ein Jahr vermietet (Frs. 450.- + Frs. 70.- Nebenkosten), mit Mietvertrag
- Obergeschoss :
- Schlafzimmer, Ankleide und Wohnzimmer 48 m2, Frs. 520.-/Monat inklusive sanitäre Anlagen, Strom, WiFi, Heizung, ohne Reinigung, für ein Jahr vermietet (Frs. 450.- + Frs. 70.- Nebenkosten), derzeit vom Eigentümer bewohnt
Keller :
- Schlafzimmer und großes Wohnzimmer, eigenes Badezimmer, separater Eingang, 45 m2, Frs. 500.-/Monat inklusive sanitäre Anlagen, Strom, WiFi, ohne Reinigung, 6 Monate im Jahr vermietet (Frs. 430.- + Frs. 70.- Nebenkosten)
Nebenkosten :
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ca. 2000 Liter Öl pro Jahr
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Holz 5 bis 10 Ster
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Schornsteinfeger Frs. 190.- pro Jahr
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Wasser Frs. 1500.- pro Jahr
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Strom Frs. 1500.- pro Jahr
Amtlicher Wert : Frs. 291'000.- (2010)
Mietwert : Frs. 13'500 (2010)
Feuerwert : Frs. 872'600 (2025)
Verkaufspreis : Frs. 670'000.-, Einzugstermin zu vereinbaren.
Pläne, Videos, Satellitenbilder, Text auf Deutsch : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/lajoux
