Haus in L'Auberson

Suchen Sie eine zuverlässige Immobilieninvestition mit 5% Rendite, die sofortige Einnahmen und einen hervorragenden Wartungsstandard bietet? Der wichtigste Punkt ist, dass keine Arbeiten für viele Jahre erforderlich sind.

Entdecken Sie dieses Wohngebäude, das aus 8 vollständig vermieteten Wohnungen besteht und im charmanten Dorf L'Auberson, in der Gemeinde Sainte-Croix, liegt.

Das Gebäude ist in perfektem Zustand und benötigt keine Arbeiten, was den zukünftigen Eigentümern eine ruhige Seele bietet. Durch eine sorgfältige Verwaltung und die Qualität seiner Konstruktion genießt es eine vollständige Belegung und eine hervorragende Mieterstabilität.

Die Verteilung der Wohnungen entspricht genau der Marktnachfrage mit Wohnungen unterschiedlicher Typologie:

- 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern

- 1 Studio (1,5 Zimmer)

- 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern

- 2 Dachgeschosswohnungen mit 3,5 Zimmern

- 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, darunter ein wunderschönes Dachgeschoss

Das Ensemble generiert derzeit ein stabiles jährliches Netto-Mietertrag von etwa CHF 110'000.-, was etwa 5% Netto entspricht und diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für einen Investor macht, der sein Vermögen durch ein sofort rentables und langfristig ohne zukünftige Arbeiten sicheres Anlageobjekt sichern möchte.

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitiert das Gebäude von der Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, bleibt aber leicht von Yverdon-les-Bains, Neuchâtel und Lausanne aus erreichbar.

Ein vollständiger Dossier ist auf Anfrage verfügbar.