Diesen schönen, individuellen Haus von etwa 200m2 haben wir für die Bedürfnisse einer modernen Familie konzipiert. Es besticht durch seine großzügigen Räume, eine harmonische Raumaufteilung und die Qualität seiner inneren und äußeren Ausstattung.
Gemütlich und raffiniert bietet es einen privilegierten Lebensraum, in dem sich Komfort, Geselligkeit und Intimität perfekt verbinden.
Über mehrere Ebenen verteilt, wurde diese Immobilie für die schönen Momente des Alltags und für große Familienzusammenkünfte konzipiert.
Ein Erdgeschoss, das auf Geselligkeit ausgerichtet ist
Schon beim Betreten des Hauses bietet ein einladender Flur einen fließenden Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen.
Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet den idealen Rahmen, um sich zu treffen, zu entspannen oder Freunde in einer eleganten und gemütlichen Atmosphäre zu empfangen.
Das separate Esszimmer lädt zu Familienmahlzeiten und gemeinsamen Momenten ein, während die geräumige und funktionale Küche darauf abzielt, Praktikabilität und Kochvergnügen zu verbinden.
Ein Büro komplettiert diese Etage und kann problemlos in einen Home-Office-Bereich, eine Bibliothek oder ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, je nach Bedarf.
Der wahre Clou dieser Etage ist die großartige, über 20m2 große Veranda, die als zusätzlicher Wohnbereich dient. Sie öffnet sich zum Garten und bietet einen harmonischen Raum für Mahlzeiten und Entspannung, sodass man das ganze Jahr über die natürliche Licht und die Außenbereiche voll genießen kann.
Gästetoiletten sowie Stauräume vervollständigen diese Etage mit Diskretion und Funktionalität.
Ein Stockwerk, das dem Ruhe und der Intimität gewidmet ist
Der Schlafbereich bietet drei schöne, komfortable Schlafzimmer, die darauf abzielen, das Wohlbefinden jedes Familienmitglieds zu bewahren.
Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen direkten Zugang zu einem angeschlossenen Badezimmer, was für Komfort und Intimität sorgt. Es profitiert auch von einem privaten Balkon, ideal für ruhige Momente in aller Intimität.
Ein zweites Schlafzimmer profitiert ebenfalls von einem Balkon, der Charme und Öffnung nach außen bringt.
Die Etage verfügt über ein familiales Badezimmer mit Doppelwaschbecken, das durch ein zweites Badezimmer mit Waschbecken und WC ergänzt wird.
Der zentrale Flur gewährleistet eine fließende und angenehme Bewegung zwischen den verschiedenen Räumen.
Ein vollständiger Keller von etwa 100 m2 mit vielfältigen Möglichkeiten
Dieser echte Ergänzungsraum des Hauses wurde konzipiert, um praktischen Bedürfnissen nachzukommen und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung zu bieten.
Er beherbergt eine große Waschküche mit einem speziellen Bereich für Wäsche, Trocknen und Bügeln, was eine optimale Organisation des Alltags ermöglicht.
Ein großer Raum für handwerkliche Tätigkeiten bietet einen idealen Bereich für manuelle Aktivitäten, kreative Freizeitgestaltung oder die Einrichtung eines persönlichen Werkraums. Seine großzügigen Dimensionen ermöglichen auch die Planung anderer Nutzungen, je nach Bedarf der zukünftigen Besitzer.
Diese Ebene verfügt auch über einen traditionellen Weinkeller sowie einen Weinlagerkeller, die besonders geschätzt werden für die Lagerung und Konservierung.
Die Heizanlage, die verschiedenen technischen Räume und die Stauräume gewährleisten eine funktionale Verwaltung des Hauses, während die Hauptwohnbereiche erhalten bleiben.
Ein PC-Unterstand vervollständigt diese Ebene und bietet einen zusätzlichen Raum, der als sichere Lagerzone genutzt werden kann.
Dank seiner besonders gut durchdachten Konzeption bildet dieser Keller einen echten Vorteil für die Immobilie, indem er Praktikabilität, Lagerkapazität und Entwicklungspotenzial verbindet.
Außenbereiche, die zum Genießen konzipiert sind
