Abby Bryand Luxury Properties präsentiert Ihnen Ihre zukünftige Familienvilla:
Schlüssel fertige Villa, die 2028 bereit sein wird (virtuelle Home-Staging-Fotos und virtuelle Projektionen)
Wenn Sie auf diese elegante contemporary Villa zukommen, werden Sie sofort von ihrer ruhigen und grünen Wohngegend beeindruckt, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt und den täglichen Annehmlichkeiten genießen.
Die Villa ist darauf ausgelegt, eine besonders angenehme Lebensumgebung für eine Familie zu bieten und verfügt über schöne Räume und eine funktionale Organisation. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohnbereiche, die von natürlichen Licht durchflutet sind, mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem gemütlichen Esszimmer und einem Wohnzimmer, das direkt auf die Terrassen und den Garten führt.
Die großen Fensterflächen verlängern die Wohnbereiche natürlich nach außen und bieten eine schöne Helligkeit das ganze Jahr über. Der private Garten ist eine wahre Verlängerung des Hauses, ideal für Familienmahle, Entspannungsmomente oder Kinderspiele an schönen Tagen.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus drei komfortablen Zimmern besteht. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich sowie ein eigenes Badezimmer. Zwei weitere Zimmer mit etwa 15 m² bieten schöne Dimensionen, um Kinder, Jugendliche oder ein Büro unterzubringen, und verfügen über ein zweites Badezimmer mit integrierter Waschküche.
Der Keller bietet zusätzliche Räume, die besonders für das Familienleben geeignet sind. Ein Raum von etwa 15 m² kann leicht in ein Kino, einen Spielraum, ein Fitnessstudio oder einen Weinkeller umgebaut werden. Ein technischer Raum und ein Abstellraum von über 12 m² vervollständigen dieses Geschoss.
Die Villa bietet durch eine Fußbodenheizung, eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung sowie eine Bauweise, die den Anforderungen des THPE-Labels entspricht, einen hohen Komfort.
Ihre Lage ist auch einer der großen Vorteile. Familien schätzen die Nähe zu Grund- und Mittelschulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Geschäften, Cafés und Dienstleistungen, die für das tägliche Leben notwendig sind. Das Stadtzentrum von Genf bleibt leicht erreichbar, während man gleichzeitig von einer ruhigeren und Wohngegend profitiert.
Diese Lage ermöglicht es, Familienleben, Berufsleben und Freizeit leicht zu vereinen, mit Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln in der Nähe.
Zwei Parkplätze sowie Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder vervollständigen diese Immobilie.
Eine contemporary Villa, die darauf ausgelegt ist, Komfort, Raum und Lebensqualität zu bieten, in einer privilegierten Umgebung zwischen Stadt und Natur, besonders geeignet für Familien, die nahe bei Genf bleiben möchten, während sie gleichzeitig eine angenehme Wohngegend genießen.
Ich freue mich, Ihnen mehr Informationen zu geben, vielen Dank für Ihre Anfrage: abby@abbybryand-immo.ch, Telefon: 079 273 41 47
Ich freue mich, Ihnen zu helfen, beste Grüße, Abby
