3 Häuser kaufen in Leibstadt

Ort · Aargau

Leibstadt ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Zurzach, liegt am Hochrhein an der Grenze zu Deutschland und ist bekannt als Standortgemeinde des Kernkraftwerks Leibstadt.

Einwohner

1'605

Steuerfuss

102%

Leerstand

0.76%

Leibstadt in Zahlen

Einwohner

1'605↑0.6%

Steuerfuss

102%

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 64'852

+18% ggü. CH

Leerstand

0.76%↑94.9%

Flächennutzung

Landwirtschaft44%
Wald34%
Siedlung18%
Übrige4%

Internationale Bewohner

40.6%↓1.3%

Wohnungen

789↑2.6%

Arbeitsplätze (VZÄ)

929↑1.8%

Erstwohnungen

88%

Breitbandversorgung

2%

Glasfaser

3 Immobilien in Leibstadt

1 / 10

CHF3'400'000.–

970 m²

CHF3'400'000.–970 m²

Furlängeweg 444a, 5325 Leibstadt

"MFH mit 10 WHG in Leibstadt"

6 x 4.5 ZWG à 110 m2 4 x 3.5 ZWG à ( 3 x à 75 m2 / 1 x à 85 m2) 1 x Einzelgarage 3 x Doppelgarage 7 x Aussen-PP Total 970 m2 Wohnfläche Nettojahresmieteinnahmen: CHF 141'936.00 Gerne sende wir Ihnen das Verkaufsdossier mit weiteren Angaben per Email. Information zum geplanten Ablauf: -Eingabe NBO bis spätestens: 23.05.2026 -Besichtigungstermin: 1 bis 14. Juni 2026 -Eingabe BO bis 30. Juni 2026 -Zusage/Absage bis spätestens 16.07.2026

1 / 23

CHF595'000.–

5.5 Zimmer95 m²

5.5 ZimmerCHF595'000.–95 m²

Gässliweg 114, 5325 Leibstadt

"Familienparadies mit grossem Potential!"

Ein Zuhause mit Herz und Potenzial für Familien und Naturliebhaber Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein echtes Zuhause mit Charakter zu schaffen. Auf einem grosszügigen Grundstück gelegen, erwartet Sie hier ein Ort, an dem Familienleben, Ruhe und persönliche Entfaltung im Mittelpunkt stehen.Dieses Haus bietet nicht nur Raum, sondern echte Möglichkeiten: für Familien, die ankommen möchten, für Handwerker, die Freude am Gestalten haben, und für alle, die die Natur direkt vor der Haustür schätzen.Ihre Vorteile auf einen Blick: Viel Platz für Familie und Freizeit: Grosszügiger Garten zum Spielen, Entspannen und Geniessen.Ausbaupotenzial nach Ihren Wünschen: Ob Modernisierung, Anbau oder kreative Umgestaltung - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Solide Bausubstanz: Ein ehrliches Haus mit Charakter, das auf eine liebevolle Auffrischung wartet. Ruhige Lage im Grünen: Ideal für Naturfreunde - Spazierwege, frische Luft und Vogelgezwitscher inklusive. Familienfreundliche Umgebung: Praktisch verkehrsfreie Lage, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind gut erreichbar. Es erwartet Sie das folgende Raumprogramm:Erdgeschoss Entrée (3.5 m2) Küche (10 m2) Wohnzimmer (28 m2) Bad (5.5 m2) Reduit (2.5 m2) Obergeschoss Treppenhaus/Gang (6 m2) Zimmer 1 ( 11 m2) Zimmer 2 (11 m2) Zimmer 3 (6.5 m2) Zimmer 4 ( 10.5 m2) Dachgeschoss Dachraum, ausbaubar (45 m2) Garagengebäude (EG) Garage (27 m2) Schopf (12 Garagengebäude (UG, mit Tageslicht) Haustechnik (10.5 m2) Hobbyraum, beheizt (14.5 m2) Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen, Leben und Gestalten zu verbinden. Mit etwas handwerklichem Geschick und Herzblut entsteht hier ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, Freunde willkommen sind und Träume Gestalt annehmen.Ein Ort zum Ankommen. Zum Durchatmen. Zum Bleiben. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus in nature. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosszügiges 7-Zimmer-Haus in Leibstadt mit grosser Dachterrasse und viel Potenzial

1 / 15

CHF590'000.–

7 Zimmer173 m²

7 ZimmerCHF590'000.–173 m²

Oberdorfstrasse 128B, 5325 Leibstadt

"Grosszügiges 7-Zimmer-Haus in Leibstadt mit grosser Dachterrasse und viel Potenzial"

Dieses halbfreistehende 7-Zimmer-Haus in Leibstadt bietet viel Raum, eine ruhige, sonnige Lage und eine beeindruckende 59 m² grosse Dachterrasse - ideal für Familien und Menschen mit Ideen. Auf einen Blick Wohnfläche: ca. 173 m² Grundstück: 612 m² Zimmer/Bäder: 7 Zimmer, 2 Badezimmer Dachterrasse: 59 m² - perfekt zum Entspannen und Geniessen Baujahr / Renovation: 1943 / 1990 - solide Basis mit viel Potenzial Heizung: Elektroheizung, Verteilung über Radiatoren Geschosse: 2; Gebäudevolumen: ca. 1175 m Parkierung: 1 Parkplatz direkt am Haus Umfeld: kinderfreundlich, ruhig und sonnig Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: CHF 590000 Wohnen mit Charakter Die durchdachte Raumaufteilung und der authentische Charme vereinen Geschichte und moderne Nutzung. Die grosszügigen Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobbys. Der angrenzende Gartenbereich und die weite Dachterrasse schaffen einen stimmigen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Lagevorteile Leibstadt punktet mit naturnaher Rheinlage, guter Grundversorgung und der Nähe zu Aarau, Basel und Waldshut. Wer Ruhe, Sonne und viel Platz schätzt, findet hier das passende Zuhause. Potenzial Ob behutsame Modernisierung oder kreativer Umbau - die robuste Substanz bietet ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.

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Wohnungsmarkt Leibstadt

Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0.76 %, 36 % unter dem kantonalen Schnitt (1.19 %) — ein angespannter Mietmarkt. Der Steuerfuss beträgt 102 %, etwa im kantonalen Schnitt (104 %) — steuerlich günstig. Das mittlere steuerbare Einkommen liegt bei CHF 64'852, 4 % unter dem Schweizer Median (CHF 67'216). Leibstadt zählt 1'605 Einwohner (2024).

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS).

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Leibstadt zur Verfügung?

Aktuell sind 3 Häuser in Leibstadt auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Leibstadt?

Leibstadt liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat Leibstadt?

Leibstadt hat rund 1'605 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Leibstadt?

Der Gemeindesteuerfuss in Leibstadt beträgt 102% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Leibstadt zur Verfügung?

Aktuell sind 3 Häuser in Leibstadt auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Leibstadt?

Leibstadt liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat Leibstadt?

Leibstadt hat rund 1'605 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Leibstadt?

Der Gemeindesteuerfuss in Leibstadt beträgt 102% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

3 Immobilien in Leibstadt

1 / 10

CHF3'400'000.–

970 m²

CHF3'400'000.–970 m²

Furlängeweg 444a, 5325 Leibstadt

"MFH mit 10 WHG in Leibstadt"

6 x 4.5 ZWG à 110 m2 4 x 3.5 ZWG à ( 3 x à 75 m2 / 1 x à 85 m2) 1 x Einzelgarage 3 x Doppelgarage 7 x Aussen-PP Total 970 m2 Wohnfläche Nettojahresmieteinnahmen: CHF 141'936.00 Gerne sende wir Ihnen das Verkaufsdossier mit weiteren Angaben per Email. Information zum geplanten Ablauf: -Eingabe NBO bis spätestens: 23.05.2026 -Besichtigungstermin: 1 bis 14. Juni 2026 -Eingabe BO bis 30. Juni 2026 -Zusage/Absage bis spätestens 16.07.2026

1 / 23

CHF595'000.–

5.5 Zimmer95 m²

5.5 ZimmerCHF595'000.–95 m²

Gässliweg 114, 5325 Leibstadt

"Familienparadies mit grossem Potential!"

Ein Zuhause mit Herz und Potenzial für Familien und Naturliebhaber Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein echtes Zuhause mit Charakter zu schaffen. Auf einem grosszügigen Grundstück gelegen, erwartet Sie hier ein Ort, an dem Familienleben, Ruhe und persönliche Entfaltung im Mittelpunkt stehen.Dieses Haus bietet nicht nur Raum, sondern echte Möglichkeiten: für Familien, die ankommen möchten, für Handwerker, die Freude am Gestalten haben, und für alle, die die Natur direkt vor der Haustür schätzen.Ihre Vorteile auf einen Blick: Viel Platz für Familie und Freizeit: Grosszügiger Garten zum Spielen, Entspannen und Geniessen.Ausbaupotenzial nach Ihren Wünschen: Ob Modernisierung, Anbau oder kreative Umgestaltung - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Solide Bausubstanz: Ein ehrliches Haus mit Charakter, das auf eine liebevolle Auffrischung wartet. Ruhige Lage im Grünen: Ideal für Naturfreunde - Spazierwege, frische Luft und Vogelgezwitscher inklusive. Familienfreundliche Umgebung: Praktisch verkehrsfreie Lage, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind gut erreichbar. Es erwartet Sie das folgende Raumprogramm:Erdgeschoss Entrée (3.5 m2) Küche (10 m2) Wohnzimmer (28 m2) Bad (5.5 m2) Reduit (2.5 m2) Obergeschoss Treppenhaus/Gang (6 m2) Zimmer 1 ( 11 m2) Zimmer 2 (11 m2) Zimmer 3 (6.5 m2) Zimmer 4 ( 10.5 m2) Dachgeschoss Dachraum, ausbaubar (45 m2) Garagengebäude (EG) Garage (27 m2) Schopf (12 Garagengebäude (UG, mit Tageslicht) Haustechnik (10.5 m2) Hobbyraum, beheizt (14.5 m2) Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen, Leben und Gestalten zu verbinden. Mit etwas handwerklichem Geschick und Herzblut entsteht hier ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, Freunde willkommen sind und Träume Gestalt annehmen.Ein Ort zum Ankommen. Zum Durchatmen. Zum Bleiben. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus in nature. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

1 / 15

CHF590'000.–

7 Zimmer173 m²

7 ZimmerCHF590'000.–173 m²

Oberdorfstrasse 128B, 5325 Leibstadt

"Grosszügiges 7-Zimmer-Haus in Leibstadt mit grosser Dachterrasse und viel Potenzial"

Dieses halbfreistehende 7-Zimmer-Haus in Leibstadt bietet viel Raum, eine ruhige, sonnige Lage und eine beeindruckende 59 m² grosse Dachterrasse - ideal für Familien und Menschen mit Ideen. Auf einen Blick Wohnfläche: ca. 173 m² Grundstück: 612 m² Zimmer/Bäder: 7 Zimmer, 2 Badezimmer Dachterrasse: 59 m² - perfekt zum Entspannen und Geniessen Baujahr / Renovation: 1943 / 1990 - solide Basis mit viel Potenzial Heizung: Elektroheizung, Verteilung über Radiatoren Geschosse: 2; Gebäudevolumen: ca. 1175 m Parkierung: 1 Parkplatz direkt am Haus Umfeld: kinderfreundlich, ruhig und sonnig Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: CHF 590000 Wohnen mit Charakter Die durchdachte Raumaufteilung und der authentische Charme vereinen Geschichte und moderne Nutzung. Die grosszügigen Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobbys. Der angrenzende Gartenbereich und die weite Dachterrasse schaffen einen stimmigen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Lagevorteile Leibstadt punktet mit naturnaher Rheinlage, guter Grundversorgung und der Nähe zu Aarau, Basel und Waldshut. Wer Ruhe, Sonne und viel Platz schätzt, findet hier das passende Zuhause. Potenzial Ob behutsame Modernisierung oder kreativer Umbau - die robuste Substanz bietet ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.