Haus in Les Bayards

EXKLUSIVITÄT - GROßE VOLUMINA - UNABHÄNGIGES HAUS UND MIETGEBAUDE Situé dans un quartier calme des Bayards, ce bien comprend eine unabhängige Villa von 4,5 Zimmern mit 122m², ein Mietgebäude mit 5 Wohnungen sowie mehrere Anbauten, darunter eine große Scheune, 1 Garage mit 4 Plätzen und diverse weitere Anbauten.Datierend aus dem Jahr 1860, hat dieses Objekt von mehreren Renovierungen im Laufe der Jahre profitiert und bietet heute bedeutende Volumina mit einer Gesamtnutzfläche von 1'069 m².Die fünf Wohnungen im Mietgebäude sind derzeit vermietet. Das unabhängige Haus sowie die Scheune und die Garage werden bei Verkauf frei von Mietverträgen übergeben. Es besteht die Möglichkeit, hier zu wohnen und ein komfortables Mieteinkommen zu erzielen.Das aktuelle jährliche Mieteinkommen beträgt CHF 39'600.- ohne Nebenkosten und CHF 52'200.- mit Nebenkosten (Details auf Anfrage).Geplantes Mieteinkommen im aktuellen Zustand: CHF 63'600.-/Jahr ohne Nebenkosten.Es verteilt sich wie folgt:Unabhängiges Haus, komplett renoviert im Jahr 2021 (bei Verkauf frei von Mietverträgen):UNTERGESCHOSS

• 1 Schlafzimmer
• WC und Waschbecken
• 1 Raum mit 60m² und Pellet-Heizofen

OBERGESCHOSS

• Große, ausgestattete Küche mit 1 Pyrolyse-Backofen, 1 Dampfbackofen, 1 Mikrowelle und einem eingebauten Herd mit 2 Gasbrennern, 1 Induktionskochfeld und 1 Teppanyaki
• Wohnzimmer mit Heizwand aus rohem Lehm, Kalkputz, Kamin und Holzpizzaofen
• Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss

1. STOCK

• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
• 1 großer offener Raum
• 1 Schlafzimmer
• 1 Büro
• 1 Galerie
• Stauräume
• Zugang zur Scheune

AUßENBEREICH UND ANBAUTEN

• Privater Garten und Terrasse mit Pizzaofen
• Große Scheune

Mietgebäude:UNTERGESCHOSS

• Keller
• 2 große, gewölbte Keller
• Technikraum
• Pellet-Silo
• Garage mit 4 Plätzen

ERDGESCHOSS

• Vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten

1. STOCK

• Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung
• Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung

2. STOCK

• Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung
• Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung

Das Mietgebäude verfügt auch über verschiedene Dachbodenräume auf 3 Etagen sowie einen Außenbereich für die Mieter.Jede Wohnung verfügt über eine unabhängige Waschküche mit Waschmaschinenanschluss.