CHF895'000
Auf Anfrage 1, 2208 Les Hauts Geneveys·vor 4 Tagen
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 34 Personen im Quartier.
66 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 93% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Rafael Marialves
Virtuelle Besichtigung möglich.

Ein seltenes Objekt, das Komfort, Raum und Rendite vereint
Entdecken Sie diese moderne Villa, die aus zwei unabhängigen Apartments besteht, perfekt für die Verbindung von Lebensqualität und Investition. In einer ruhigen und grünen Gegend gelegen, bietet dieses Objekt eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen, während es gleichzeitig nahe an den Einrichtungen liegt.
Haus mit 6,5 Zimmern Ein außergewöhnlicher Wohnbereich
Die Hauptwohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, begeistert mit ihren großzügigen Räumen und ihrer Helligkeit:
Geräumiges Wohnzimmer mit hoher Deckenhöhe, das eine elegante und offene Atmosphäre bietet.
Moderne offene Küche, ideal für Gourmets.
4 gemütliche Schlafzimmer, perfekt für eine Familie, ein Büro oder ein Hobbyraum.
Große Terrasse mit Panoramablick auf die Alpen, ein idyllischer Rahmen, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen.
Apartment mit 3,5 Zimmern Unmittelbare Rendite
Das zweite Apartment im Erdgeschoss bietet ein hervorragendes Potenzial für Vermietung:
Direkter Zugang zum Garten, perfekt für Naturliebhaber.
Funktionaler Grundriss mit einem angenehmen Wohnbereich.
Bereits vermietet, gewährleistet es eine unmittelbare Mieteinnahme.
Ideal auch, um einen Angehörigen unterzubringen oder einen unabhängigen Bereich zu schaffen.
Ein Objekt mit zahlreichen Möglichkeiten:
Familiensitz mit zusätzlicher Einnahme
Immobilieninvestition, die Komfort und Rendite verbindet
Generationenübergreifendes Wohnen, das die Privatsphäre jedes Einzelnen respektiert
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns: +41 21 544 15 64 / Rafael Marialves +41 79 638 77 86