7.5 Zimmer Haus in Châtel-Saint-Denis

Situé au cœur de la station des Paccots, ce magnifique chalet de 7,5 pièces d'environ 300 m² habitables a été construit en 2011 sur une belle parcelle de 994 m². Idéalement placé à proximité immédiate des commodités et du départ des installations de ski, il jouit d'une vue imprenable sur les montagnes et bénéficie d'un ensoleillement maximal, avec la forêt juste à côté. Un véritable écrin de verdure, au calme et en pleine nature.

Édifié sur trois niveaux, ce chalet en bois allie le charme authentique de la montagne à un confort résolument contemporain. Il est entièrement équipé d'un système domotique (wi-fi et interphone) alliant modernité et praticité, et affiche une excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur air-eau et à une enveloppe soigneusement isolée (certificat CECB : enveloppe B, efficacité globale B, émissions de CO2 en classe A).

Distribution des espaces

Rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert et lumineux, entièrement tourné vers l'extérieur et la terrasse :

• Salon mit Kamin
• Speisesaal
• Modern ausgestattete Küche
• Zusätzliches Wohnzimmer
• Eingang
• Separates WC

Erster Stock, der Schlafbereich, der von einem Flur bedient wird :

• Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
• Drei Schlafzimmer
• Büro
• Badezimmer
• Balkon

Untergeschoss :

• Große Garage für zwei Fahrzeuge mit Elektrotankstelle
• Zusätzliches Wohnzimmer
• Waschküche
• Technikraum
• Lagerraum

Die Highlights

• Recentes Chalet (2011) von schöner Bauart, in excellentem Zustand
• Erstklassige Lage, direkt am Skilift und nahe bei den Geschäften
• Freie Sicht auf die Berge und sehr sonnige Lage
• Großer, offener und heller Wohnbereich im Erdgeschoss
• Vier Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Büro
• Große Terrasse mit Whirlpool für 9 Personen
• Ausgezeichnete Energieeffizienz (CECB B/B/A, Wärmepumpe)
• Vollständiges Domotics-System (WLAN, Intercom)
• Doppelgarage mit Elektrotankstelle und Außenparkplätzen
• 994 m² großer, baumbestandener Grundstück am Waldrand

Jüngste Renovierungen und Investitionen (mehr als CHF 318'000)

• Neue Küche und Küchen-/Speisesaal-Neuanstrich (2017)
• Außenanlagen und Stützmauer (2018)
• Domotik, WLAN und Intercom (2020-2022)
• Schleifen, Blitzableiter und Kupferdachrinne (2021)
• Ersetzung der Ölheizung durch eine Wärmepumpe (2022)
• Erneuerung der Dachinnenisolierung (2023)
• Streichen, Isolieren und Epoxidharz-Boden im Garage (2023)
• Erneuerung der Garagenfassade und des Gittertors (2023)
• Verschiedene Außenarbeiten und Ziermauer

Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Unterlagen dürfen ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.