6.5 Zimmer Haus in Les Paccots

In einer friedlichen Umgebung gelegen, genießt diese charmante Villa absolute Ruhe und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung.Ideal in Les Paccots gelegen, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum der Station entfernt, bietet die Immobilie einen schnellen Zugang zu den örtlichen Einrichtungen, einem Lebensmittelgeschäft mit Postdienst, Restaurants und Geschäften, ca. 700 Meter entfernt.Diese sehr beliebte Station für ihre natürliche Umgebung bietet ein privilegiertes Leben zwischen Natur und Erreichbarkeit, 10 Minuten von Châtel-St-Denis, 15 Minuten von Vevey und 30 Minuten von Lausanne entfernt.Les Paccots bieten ein Stationzentrum mit:

• Bergrestaurants und -buvettes
• Sportgeschäfte und Skiverleih
• Das ganze Jahr über angebotene Aktivitäten (Wandern, Skifahren, Schneeschuhwandern, Mountainbiken)
• Touristeninformation
• Familienfreizeiteinrichtungen

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Hauptbuslinie TPF 492 verbindet Les Paccots mit Châtel-st-Denis.Die auf drei Ebenen verteilte Immobilie besteht aus zwei separaten Apartments, die jedoch über eine zentrale Treppe zugänglich sind und somit auch als ein einzelnes Haus genutzt werden können.Das Hauptapartment mit einer Fläche von ca. 126 m² bietet einen großzügigen und hellen Wohnbereich. Es umfasst drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit Fenstern sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer.Dieses öffnet sich zu einer schönen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien mit einer atemberaubenden Aussicht. Ein gemütlicher Essbereich vervollständigt diesen Raum. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet eine moderne Ausstattung und eine prächtige Aussicht auf die Berge.Im Untergeschoss befindet sich ein zweites Apartment, das derzeit als Kurzzeitvermietung (Airbnb-Typ) genutzt wird. Es besteht aus zwei Zimmern, einem modernen Duschbad, einer Kochnische sowie einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.Im Jahr 2025 hat dieses Apartment ein Einkommen von CHF 28'000.- für 280 Übernachtungen generiert. Es profitiert auch von einer eigenen Terrasse mit einer sehr schönen Aussicht.Ein seltenes Plus: Die Wasserversorgung der Villa erfolgt direkt aus einer auf dem Grundstück gelegenen Quelle.Das 2021 erneuerte Pellet-Heizsystem garantiert besonders günstige Energiekosten. Die jährlichen Kosten für Heizung und Elektrizität belaufen sich auf nur CHF 1'200.-, was etwa CHF 100.- pro Monat entspricht.Was das Parken betrifft, verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage sowie drei Außenparkplätze.Verfügbarkeit: August 2026.Ein Besuch ist unbedingt erforderlich! Wir stehen Ihnen auch samstags zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns unter 078 638 52 24 und fragen Sie nach Silvia Granado sg@les-vues.chMüssen Sie Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück bewerten?Wir sind seit 23 Jahren für Sie da, zögern Sie nicht!