Haus in Leytron

Ideal gelegen im Herzen des Dorfes, in einer gesuchten Wohngegend und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, stellt dieses neue Gebäude, das im Juli 2025 fertiggestellt wurde, eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar. Es kombiniert eine qualitativ hochwertige Konstruktion, eine hervorragende Lage und eine attraktive Rendite, um den Erwartungen von Investoren, die nach einer sicheren Anlage suchen, voll und ganz zu entsprechen.

Das auf drei Ebenen verteilte Gebäude umfasst neun 2,5-Zimmer-Wohnungen, die in einer contemporaryen Architektur mit hellen Wohnbereichen, funktionalen Einrichtungen und sorgfältigen Fertigungen realisiert wurden. Die großzügigen Balkone, die hochwertigen Materialien und die modernen Ausstattungen verleihen dem Ensemble eine elegante und dauerhafte Identität.

Vollständig vermietet seit seiner Inbetriebnahme, genießt das Gebäude eine hervorragende Attraktivität und generiert eine Bruttorendite von 4,7 %, bietet somit ein sofortiges Einkommen ohne jegliche Vakanz.

Bei dem Verkauf ist zu beachten, dass die Übernahme einer bestehenden Hypothek bei der Banque Cantonale du Valais (BCVS) zu einem besonders günstigen Zinssatz von 1,71 % mit einer festen Fälligkeit im Jahr 2034 erfolgt. Diese Übernahme stellt einen nicht zu vernachlässigenden finanziellen Vorteil dar, der es dem Käufer ermöglicht, von attraktiven Finanzierungsbedingungen im aktuellen Zinsumfeld zu profitieren.

Die Infrastrukturen ergänzen das Ensemble ideal und entsprechen voll und ganz den Bedürfnissen der Bewohner:

• 8 überdachte Parkplätze
• 4 Außenparkplätze
• 9 private Keller
• Praktische und perfekt ausgestattete Gemeinschaftsräume

Die Lage stellt einen großen Vorteil dar. Im Dorfzentrum gelegen, nur wenige Schritte von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt, bietet das Gebäude seinen Mietern eine Lebensumgebung, die Komfort, Praktikabilität und Nähe zur Natur verbindet.

Aufgrund seiner jüngsten Konstruktion, seiner energetischen Leistung, seiner vollständigen Belegung und seiner Bruttorendite von 4,7 % stellt dieses Gebäude eine qualitativ hochwertige patrimoniale Investition dar, die eine hervorragende Einsicht in die Mieteinnahmen und ein großes Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung bietet.

Eine seltene Gelegenheit, ein vollständig vermietetes, neues Gebäude zu erwerben, das Bauqualität, strategische Lage und sofortige Rendite verbindet.