Authentisches Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert im Herzen des alten Dorfes mit außergewöhnlichem Potenzial für Umbau und Ausbau.
Lassen Sie sich von diesem Zeugnis alpiner Geschichte verzaubern und stellen Sie sich Ihr zukünftiges Lebensprojekt im Herzen des Pays du Saint-Bernard vor.
Sie entdecken den zeitlosen Charme dieses historischen Hauses im Dorfzentrum. In einer 230 m2 großen Parzelle gelegen, gehört diese seltene Immobilie zu einem homogenen architektonischen Ensemble des 18. Jahrhunderts und bietet eine einzigartige Seele und einen unverwechselbaren Charakter.
Vom Wohnzimmer aus bietet das Haus eine freie Sicht auf das Skigebiet von Vichères und die majestätischen Tours de Bavon.
Der bewohnbare Teil von 3,5 Zimmern (ca. 90 m2) bezaubert sofort mit seiner authentischen und gemütlichen Atmosphäre. Er ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingang mit Steinwerk
- Keller
- Doppelzimmer mit alten Schränken und einer Wand aus Beudrons
- Keller mit Zugang zum Innenhof
- Badezimmer mit WC
- Wohnzimmer mit Charakter: geölters Parkett, ursprüngliche Schnitzereien und Steinofen von 1912, das wahre Herz des Hauses
- Schlafzimmer
- Renovierte Küche mit Holzofen: ein charmante, perfekt in den alten Stil integrierte Raum
- Badezimmer mit Dusche
- Großer Werkraum mit Zugang zum Balkon
- Galeries von ca. 40 m2, die interessante Möglichkeiten für Umbau und Ausbau bieten
- Ausgang auf der Ostseite
Das Objekt verfügt über seltene Außenflächen für eine Immobilie im Dorfzentrum:
- Ein alter, gepflasterter Innenhof von ca. 52 m2, ideal, um draußen in aller Ruhe zu genießen oder um Parkplätze zu schaffen
- Ein großzügiger, überdachter Balkon von 13 m2 mit Westausrichtung
- Ein anliegendes, zweistöckiges Gebäude von ca. 46 m2 mit einem kleinen, abgeschlossenen Garage
Mit einem Gesamtvolumen von ca. 825 m3 (SIA), das sich über 4 Ebenen erstreckt, und dem anliegenden Gebäude von ca. 225 m3 bietet diese Immobilie interessante Möglichkeiten für Umbau und Ausbau.
Ob Sie zusätzliche Schlafzimmer, ein Atelier oder eine unabhängige Wohnung schaffen möchten, die Struktur ermöglicht es, Ihren Renovierungsprojekten freien Lauf zu lassen.
Renovierungen:
- Das Dach des Wohnhauses wurde in den 1980er Jahren erneuert
- Der Balkon-Terrasse wurde 2015 renoviert
- Das Badezimmer, die Küche und die sanitären Anlagen wurden zwischen 1999 und 2003 vollständig erneuert.
- Ein neuer Boiler wurde 2015 installiert.
- 2021 wurde die Isolierung und die Elektrik der Decke des Badezimmers erneuert
Eigenschaften:
- Bewohnbar im aktuellen Zustand
- Heizung mit Holz und elektrischer Zusatzheizung
- Verkäuflich als Zweitwohnsitz und an im Ausland ansässige Personen
- Interessante Möglichkeiten für Umbau und Ausbau
- Erhaltener historischer Charakter (Balken, Steine, Beudrons-Wände, alte Türen)
- Ruhige und zentrale Lage
- Scheune, die in naher oder mittlerer Zukunft renoviert werden muss (das Dach weist strukturelle Schwächen auf)
Für weitere Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch
Lage:
Liddes ist eine Berggemeinde im Entremont-Bezirk im Wallis, die auf einer Höhe von etwa 1350 Metern liegt. Der Ort profitiert von seiner strategischen Lage in der Nähe der internationalen Achse des Grand-Saint-Bernard, die Martigny mit Italien verbindet. Die Gemeinde hat weniger als 800 Einwohner und besteht aus zehn Dörfern und Weilern mit authentischem Charakter. Die Lage ermöglicht es, das Skigebiet von...
